为何而去？

一线城市市场容量大

  　  一线城市，一向是一线房企的竞技场，竞争也十分激烈。那么闽企此行目的何在？

  　  对此，中原地产研究部杨雪梅认为，一线城市因其稳定而庞大的市场容量及未来发展潜力，能给企业带来更高利润价值，而一线城市推地节奏本身也发生了变化，多幅优质地块的出让，也引发了众多企业的关注。

 　   阳光城集团总裁陈凯在接受采访时曾表示，上海2000亿的市场份额，行业前十名集中度在20%左右，这个比例远远低于广州、深圳这样的城市。上海的发展空间还很大，虽然地价很贵、竞争很激烈，但是市场容量在，因为上海还是个人口导入的城市，有需求，就有发展机遇。

 　   此外，一线城市始终成交活跃，每年有上千万平方米的成交量。而从去年年底开始，一些大型标杆房企已然重返一线城市积极拿地，一线城市的吸引力可见一斑。

　    而反观作为闽籍房企大本营的福州，在近一两年土地供应比较稀缺，这也在一定程度上迫使有买地实力、有发展需求的房企不得不外出寻地。

谋求更广阔发展平台

 　   “对于任何一家成熟的地产公司而言，一线城市更容易塑造企业品牌效应，增强认知度。”杨雪梅指出，“对于上市公司来说，在一线城市拿地、开发，也有利于其上市后的操作。”

　    融信集团总裁助理阮友直就表示，上海房地产市场的水平相对较发达，可以做一些项目的创新和尝试，企业在此进行项目开发和营销所累积的经验更有利于企业的发展。而上海是融信跨出海西的第一个试点和机会，接下来布局还将加快，第二个第三个项目都会落地。

  　  正荣集团品牌经理江平也表示，进入一线城市，我们更看重的是其在平台及空间上的优势，通过其顶级资源的便利，进一步完善产品线与产品结构。而更大的市场就意味着更多的渠道与更优秀的人才。从融资角度，一线大城市拥有更丰富的融资渠道，为此，有实力的房企需要进一步做大做强时，往往会选择更大的舞台获取更多渠道。