房产证可否代领？

    　福州许先生：我一亲戚马上要出国了，近期申办了房产证，但要到九月份方可领取，本人能否代领房产证？需要办理什么手续？

   　答：房产证一般是产权人带身份证和过户后白色的产权证收件收据单到房地产交易中心窗口领取。如果是代领需要带：收件收据和委托公证书。你亲戚可以通过公证机关公证委托你办理产权证的相关事宜。

    　不具购房资格能否签协议？

    　福州罗先生：中介明确知道购房人不具备购房条件，但是承诺以别种渠道给购房者出具证明，这种情况所签订的购房协议是否有效？

   　答：如果不具有购房资格，则所签订的购房协议是无效的。如果中介明确知道购房人不具备购房条件，但是承诺以别种渠道给购房者出具证明，这是违反国家法律规定的。

  　  外国人能否在福州买房？

   　 福州郭先生：2009年从美国来福州的小伙子目前是美国国籍，但由于在福州大学教书已经2年，于是想在福州买一套自己的房子，请问可以买吗，要满足什么条件？

  　  答：无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在五城区内向其出售住房。如果有在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明，则具有购房资格。（记者刘畅）