购房答疑

　　答疑嘉宾：福建理争律师事务所卢锋奇律师

　　 交易时原房主去世，如何过户？

　　福州袁先生：我在今年购买了一套房子，还没有办理完过户手续，今年原产权人突然去世，我也想把房子过户，但是原产权人的儿子却拒绝配合过户。请问，我该怎么办？

    　答：原产权人去世后，其法律责任和义务就由该房产的继承人承担，你需要搞清楚的一个问题就是该房产的继承人到底是遗嘱继承人还是法定继承人，或者两者兼有，然后起诉该房产继承人，要求其继续履行法定义务即可。

   　 没有房产证，小孩上学怎么办？

   　 福州林女士：我爷爷留下的地我们盖了民房。10年前办了土地证，可相关部门说按照政策办不了房产证，但是没有房产证就办不了户口，小孩要上学成了问题。我该怎么做才能办到房产证？

   　 答：这个问题涉及到国家的政策，目前房产证还是难以办理。这个问题的解决还是要等国家的政策出台。小孩子就学的问题应尽快向户籍部门咨询，也要等待新户籍法规的出台。

  　  异地买房能否提取公积金？

    　福州陈女士：单位交公积金已三年多，因工作需要现想用商业贷款在三明买房子。是否可以提取公积金，需要准备哪些材料？

   　 答：在福州住房公积金管理中心缴存的住房公积金可以申请购房提取。申请提取时需提供以下材料：经单位盖章的公积金提取凭证、购房合同、预售登记证、购房发票、提取人身份证，购房人为提取人配偶的还需提供结婚证。