房价

市区销售均价同比涨19.61%

　　今年以来，许多市民感到福州房价涨得比较快，房价变化如何？据了解，今年一季度，福州新建商品房销售价格有所上涨，个别楼盘价格增幅较大。

　　会议传出消息，据国家统计局发布的数据显示，2月份福州市新建商品住宅价格指数同比上涨4.4%，涨幅在全国70个大中城市中列第6位；环比上涨1.8%，涨幅在全国70个大中城市中列第7位。另据福州市房屋登记中心统计，1—3月份市区商品房均价为15591元/平方米，同比上涨19.61%。市区办公用房均价为18296元/平方米，商业用房均价为25212元/平方米。

　　从近期房管部门对市区部分在售楼盘和房价中介调查情况来看，“国五条”出台后，市区商品房不仅成交量大幅度上升，价格也有明显上涨，特别是市区一些低价楼盘，如“天泽江鼎”、“名城国际”、“三盛国际公园(QQ群:151815036)”及闽侯等周边县“龙旺康桥丹堤”、“阳光城”等楼盘，涨幅约为1000~2000元/平方米；二手房成交价格有所上涨，涨幅约在5%~10%之间。

所得税

如何征收尚未明确

　　记者了解到，福州二手房转让所得税征收的具体办法尚未公布。“国五条”的出台对福州市房地产市场产生了一定的冲击作用，尤其是3月份，不仅二手房成交量明显上升，价格有所上涨，还推热了商品房市场，导致商品房成交量迅速增加，价格也随之上涨，造成市场需求量集中释放。目前，国家税务总局和省税务部门尚未出台具体征收办法，二手房转让所得税如何征收及执行时间尚未明确，对房地产市场的影响还将持续下去。