今年一季度，福州市区商品房销售11278套，1—3月份市区商品房销售均价15591元/平方米，同比上涨19.61％；一季度市区二手房交易7720套，成交价格有所上涨，涨幅约在5％~10％之间。特别是3月初“国五条”出台后，部分购房群体担心政策变化会催高房价，提前购房，造成一季度和3月商品房销售量增幅较大，近期部分楼盘甚至每平方米涨1000~2000元。昨日，福州市委、市政府召开的第一季度经济形势分析会，透露了上述消息。

成交量

一、二手房同比均增一倍以上

　　住房问题，百姓尤为关注，今年初以来，福州房地产市场情况如何？政府有何动作？记者昨日从会上获悉，今年一季度，福州房地产市场交易可用“火爆”来形容，一手房和二手房销售同比增幅都达100%以上。

　　据了解，一季度市区商品房销售11278套，其中3月增长尤为明显，市区商品房销售4877套。一季度市区二手房交易7720套，3月初“国五条”出台后，市区二手房成交量大幅上升，3月当月二手房成交3060套。

　　造成一季度和3月商品房销售量增幅较大的原因主要有：3月初“国五条”出台后，部分购房群体担心政策变化会催高房价，提前购房；去年同期市场低迷，成交量较小。

　　从购房群体来看，福州市本地（含县市）购房比例仍然保持实施限购以来的80%以上的水平。外地投机、投资性购房受到遏制。

　　另据市场调查，4月份前两周商品房的看房量环比约下降30%，成交量环比下降25%~35%，二手房成交量也下降约40%。