要彻底断绝福利分房，必须废除“厅字[1999]10号”文件；要建立房地产调控的长效机制，也必须废除“厅字[1999]10号”文件。关于后者，我一再坚持的建议就是，大幅增加住房持有成本，即对二套以上住房征收房产税。

　　公务员由纳税人供养，理论上其住房也应由国家提供。然而，公共资源可以给你低价甚至无偿使用，但你不能用以牟利，而且是暴利。允许经济适用房和限价房上市交易，就是允许公务员用廉价获取的住房资源，通过市场兑现高额收益。这是严重违背公平正义的行为。

　　3年时间过去，热议过的《住房保障法》依然难产，改为《条例》也出不来。北京市拟将经济适用房封闭运行的规定也还在襁褓之中。原因何在？利益使然！那些能够分到福利房的群体，怎么舍得割断市场这根脐带。同样，要他们向自己征收房产税，何其难哉。

　　部分公务员为官就是为求利而来。他们绝没有深化改革的动力，维持现状是最佳选择。一方面，可以利用权力低价甚至免费获取公共资源，另一方面，可以通过市场将资源高价出售。计划经济和市场经济的好处都占尽了。退回计划经济和向前市场化，他们都不乐意。

　　翻阅史书，以匡济天下为己任，国家和民族利益至上的士大夫，代代不绝。如今，我们看到的公务员，太多的蝇营狗苟，与民争利，每级职位都不过是待价而沽的筹码。有几个人心里装着纳税人？遑论历史的担当意识。

　　所以，有朋友对我说：你的呼吁，不过是乞求。