暂时空还是长久空？

　　对于响螺湾空城的判断，天津市政府认为这仅仅是暂时空城，随着滨海新区的建设，响螺湾最终会摆脱空城的困扰。

　　“表面看来，推断响螺湾暂时空城还是有依据的，不过，这个依据未必能成立。”吴东华表示，响螺湾将是个长久的“空城”。中国经济过去是外向型，将来是内需型，企业家一定会把办事处、总部、分部等放到中部，而天津不是中部。

　　天津新生代投资咨询有限公司项目总监翟伟曾在接受媒体采访时表示，响螺湾的发展还需要更长的时间。“到目前为止，天津滨海新区的产业还是以第二产业为主，通勤人口数量明显要大于在本地居住的人口数量，而响螺湾要想达到曼哈顿的高度则需要更多的积累，现阶段规划更多地还是停留在纸面上和招商上，但仍没有落在产业结构的改变上。”

　　然而，滨海新区却不这么认为。

　　滨海新区管委会接受本报记者采访时表示，滨海新区的发展前景没有问题，当前，天津市政府对整个滨海区域建设抓的力度非常强，在帮企业招商，有些去年没有启动的项目，今年也准备动工。同时，随着三横三纵道路今年6月底全部完工，隧道修通，交通配套的改善会大大带动这一区域的人气。

　　据工信部网站信息显示，今年天津滨海新区上马的重点建设项目将达到1080 个，总投资超过 1 万亿元。其中大众变速器、中石化LNG、陶氏化学和高银117组团等总投资50亿元以上的重大项目达31个。近日，滨海新区宣布，到2017年，滨海新区将形成三大世界级高端制造集群及三大国家级高端制造集群，总体规模将达到2万亿元。

　　但吴东华表示，虽然滨海新区大量上马高端制造业等，但是这并不等于没有后顾之忧。

　　“目前全国各地兴起高新区，而在高新区的企业销售将遇到强大的竞争，市场受到挤压，将来面临大量亏损在所难免。举个例子，华中数控机床，这是高端制造企业。去年10月24日，募资1.2542 亿元大量收购机床，但是下游销售下降，导致订单下降。”

　　“所以，单相思是不行的。而滨海新区现在的经济总量面临着强大的挑战，将来有可能发生一大批企业无法经营下去，产能过剩导致响螺湾后续乏力。”吴东华表示。

　　响螺湾如何才能最终摆脱空城的困扰？肖金成对此表示，滨海新区要先把政策倾斜到对市场的扩充上来，积极鼓励引导第三产业市场的孕育和发展，随之水涨船高地使响螺湾中央商务区的地位自然形成。发达国家中央商务区的形成也是如此，都是先有生意做，办公楼扎堆，慢慢才形成了中央商务区。