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万科:2013年首次置业人口红利的拐点将出现

海西房产网 发布时间:2013.03.18 来源:南方周末

导语:2013年2月22日,国家统计局发布了2012统计公报,显示这一年中国大陆15岁到59岁劳动年龄人口绝对数减少了345万人。国家统计局局长马建堂说,这是相当长时期以来,“劳动年龄人口绝对数量的第一次下降”。在新闻发布会上,他提醒说“要高度重视这个事情”。
标签:   首次置业  万科
  当婴儿潮一代开始生孩子

   民族证券研发中心的一份报告分析,分年龄组看,从2004年到2016年的12年时间内,0-14岁儿童、15-19岁少年、30-39岁青年和65岁以上老人的绝对数量都会逐步减少,而20-29岁青年及40-65岁中年人口数量则在逐渐增加,这样的人口结构变动将对消费品行业产生直接影响。

  比如,20-29岁青年人口的增加,会增加对电子产品、服装、网络服务、经济型酒店等产业的需求;

  30-39岁青年,他们是消费10万元以上价值消费品的主力人群,这部分人口数量减少,将直接影响到汽车、普通新建住宅的需求;

   但40-65岁中年人口数量的增加,却会直接提升奢侈品、体育用品、保险服务、高档住宅的需求。因为他们正处于职业生涯的黄金时期,购买力强,而且这个年龄段人群的体力渐渐下降,对健康和生命安全的需求空前迫切,对保健用品的需求会增加。

  总体来看,随着社会进步和经济发展,各个年龄组人口的需求层次日益提高,对高档的消费品或服务需求增加,对服务性消费需求强于商品性消费需求。

  这些藏在人口里的密码,对于商业却有着独特价值。

   比如,最近两年来,体育运动品牌掀起了一股关店潮。据媒体报道,2012年,李宁、安踏、匹克、361度、中国动向、特步等,至少关闭了超过3000家店。

  这些品牌关店,与奥运之后运动品牌市场本身的竞争有关,也与人口的变化有关——

  据国家统计局数据,上世纪80年代,中国新生人口数量一直处于较高水平,其中1990年是出生人口最多的一年,此后开始大幅下降。体育品牌过去十年高速增长的大趋势正是与此有关——运动鞋服最大的消费人群是15-25岁的年轻人。而现在,当比“80后”少得多的“90后”成为主要客户,市场自然生变。

  有消息说,李宁、安踏、特步们现在学乖了,他们正在调转枪口,将目标瞄准另一个市场——童装。

  因为,根据统计数据分析,数量庞大的“80后”们开始陆续结婚生子,这将使中国大陆在2015年前后迎来一次婴儿潮。中国新生人口数量有望从当前的每年1600万上升到1800万左右,甚至可能达到2000万的峰值水平。

  2012年上半年,361度发布的业绩称,在以业务划分的鞋类、服装、配饰和童装四大产品线中,唯有童装产品表现较好,平均售价增40%,销量增107%,占集团营业额的比重从3.6%上升至11.6%,翻了将近三倍。

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