“各地可根据自身情况

  建设和分配经适房”

  不过，地方细则能否摁住房价涨势，还要打个问号。

  仲量联行上海及华东区研究部总监周志锋认为，近期二手房交易成本增加预期，使得部分购房者趋向新房市场。在一线城市，由于新房供应较为有限，购房者涌向一手房市场可能加剧新房价格的上涨。在二三线城市，由于未来新增住房供应量较大，此次调控将使得开发商降低价格预期。

  仲量联行预计，开发商将会做出反应，通过降价促销来换取交易量，这与去年同期的市场反应如出一辙。从之前的经验来看，一些反应迅速、降价幅度大的开发商更易获得市场的青睐。

  值得一提的是，昨日，姜伟新面对媒体“是否需要取消经济适用房”的提问，回应称“各个地方可根据自身的情况建设和分配”，而保障房将按照原定任务继续推进。

  某大型央企开发商称，该公司旗下一个保障房项目原本规划是一半经适房，一半动迁房。去年申请经适房全部转动迁房。因为动迁房好卖，经适房供大于求。

  一参与保障房开发的国企开发商介绍，上海今年年初已经没有再大规模建设经适房了，保证在建经适房项目的建设，但尚未开工的经适房可在保障房体系内调整。