据房地产交易中心数据，上周（3月4日-3月10日）福州五行政区住宅总签约套数是640套，而闽侯住宅总签约套数再创新高，达到890套，超过五行政区。其实，不管是年前还是年后，近来闽侯的楼市一直都红红火火的，尤其是住宅产品受到各个阶层热捧。闽侯市场之所以能有如此成绩，主要还是不限购带来的利好，而随着新调控政策出台，限购是否扩容成为各方讨论重点，未来闽侯是否也将纳入限购区域？如果成为限购区域，闽侯市场将受何影响？开发商是否已经开始思考应对之策？

　　原因：性价比和不限购开发商也顺势推盘

　　记者：年后，闽侯板块的成交依然旺盛，原因是什么？

　　魏敏：一是闽侯的产品大部分是以刚需为主。二是原来观望的一部分购房者，随着各种政策的落实，改变态度，纷纷出手。

　　刘峰：相对的低价与不限购是两个原因。

　　记者：有没有存在一些购房者担心闽侯纳入限购区域，从而加快出手？

　　魏敏：有不少人是这样考虑的。2013年的房地产调控政策，再次强调了限购不放松，并且将可能扩大限购区域，这对此前不限购的地方来说，短时间内有一定的影响，因此，很多人也是希望在地方政策落地前，抓紧时间置业。

　　刘峰：如果被纳入限购区域，对购房者就会产生较大的影响，因而会有一大部分客户因担心而加快出手，尤其是改善性需求的购房者、刚需买家以及投资客。

　　记者：这段时间，闽侯推出的产品，从类型来看，很多都集中在高端产品别墅，开发商是不是也借这段住宅市场行情好，顺势推盘？

　　魏敏：闽侯的很多项目除了主打刚需产品，还有一些高端产品，这些产品很多是别墅。由于年前和年后的一波购房潮出现，市场出现了向好趋势，二次置业的购房需求有所增加，导致别墅产品成交量开始出现提升。而有一些项目则只剩下高端产品需要清盘，因此不得不推高端产品。

　　刘峰：因为市场行情好，地块逐步升温，许多开发商顺势推出别墅，不但能提升项目的整体品质，还可以尽快回笼资金，释放销售压力。并且随着市区的别墅项目逐渐减少，离市区较近的闽侯区域，其别墅项目更是受到购房者的关注。