房源争夺战
怕买不着 抓紧看房下定

    “一直都打算在闽侯买套房子，本来还准备多等一阵，现在还是赶紧买了算了。”福州的吴女士告诉记者，这次她和朋友都下定了，仅她们几个人就成交了四套房源，尽管如此，开发商给的优惠力度却并不大。

    “最近并非项目开盘，现场人却也异常的多，很多人的心理和我们一样，本来就打算买房，限购可能扩容这条政策一出来，担心以后买不着，而抓紧看房下定的。”“万一到时候福州限购区域扩大，闽侯也限购了，就买房无望了。”而她的朋友也是出于半自住半投资的心态，怕以后买不了，火速以均价8000元左右的价格，拿下和她同项目的178平方米的房源。

    准备买房结婚的小兰也告诉记者，家里人给自己存了一笔首付款，所以自己本身并不着急，一直没把买房这事认真放入议程，总想找到低价入市的机会。虽然自己是刚需，并不在调控受限之列，但看到新的调控政策出台市场恐生变数，还是有点自乱阵脚。“我看中了位于大学城的福晟钱隆城(QQ群:4825812)，68平方米的户型能做到三房，可是均价也已经达到了11000元/平方米。”据项目相关负责人透露，该项目一次性推出了300多套房源，购房者多为实实在在的刚需客户，不管政策怎么调整他们一样要买房的，只是近期有部分购房者加速了入市速度，而70~100平方米的户型最受当下客户追捧。

    先知先觉福州公司总经理张炜胜分析，在对买家的影响方面，新政的冲击出现了两极分化，由于市场前景不明朗，会造成刚需客和部分投资者加快入市的步伐，而这种趋势在非限购区域则尤其明显，以前就有限购的五城区反而比较平衡。

【业内观点】入市可以 恐慌不必

    有人说，买房关系到居住问题的解决，关系到手中的钱袋子，关系到生活的实际，因此作为信息较为不对等的买方，在政策的空档期难免不淡定。这时，手中有资金的加紧入市，手中资金不足的四处凑钱，原本不急的人自乱阵脚，唯恐后市生变。

    常青藤副总经理梁恺建议，的确有购房需要的购房者加快入市可以，但自乱阵脚随大流赶搭“购房末班车”则并没有必要。经历了国家多次楼市调控，市场趋于成熟，购房者对于后市走向也应该有自己的判断。对于此次政策的发布，福州版的细则出台时估计还会有很多可商榷之处，限购怎么扩容，什么时候扩容、扩容后市场变化几何，甚至想购买的区域会不会被限购都是未知数。毕竟，对于福州而言，将周边县市全部纳入限购范围一刀切也不太实际，还看政府对限购扩容是如何划分的。

    所以，购房者不必要带有恐慌心理，也不必不顾自身情况，一味赶在政策空档和成交高峰期内购房，否则容易产生不必要的风险和纠纷。“因此，政策具体实施细则尚未出台前，购房者要从自身实际出发，切勿盲目恐慌、仓促成交。”