全国土地均价涨8 .1%

　　“今年房地产土地供应量不会低于前5年平均数，预计在16万公顷左右。”当前“两会”期间，国土资源部部长徐绍史如是表态。这一计划并没有出乎业内的意料。但从前两月土地市场成交看，虽然土地成交仍下降，但降幅缩小，而价格更是已“热潮汹涌”。

　　易居房地产研究院数据显示，首两月全国土地购置面积降幅放缓，价格创历史新高。1-2月份，房地产开发企业土地购置面积3813万平方米，同比下降18 .6%，降幅比去年全年缩小0 .9个百分点。土地成交价款919亿元，同比下降12 .0 %，降幅缩小4 .7个百分点。全国土地购置均价上涨8.1%，价格创历史新高。

　　“土地购置面积同比虽然依然下跌，但明显趋于平稳，房地产企业处于对市场预期的乐观以及资金情况的好转，对土地的投入力度依旧较大。”易居研究员刘卫卫向南都表示。

　　事实上，南都记者翻查数据发现，土地购置均价的上升早有先兆。从同比情况看，自去年11月增幅放缓后开始逐步上升，且上升幅度进一步加大。

　　从首两月房企拿地情况来看，万科、保利在土地市场上表现活跃，分别成为获得规划建筑面积和拿地支出最多的企业。

　　南都记者昨日联系的数家中小型开发商也没有拿地。有房企负责人表示，现在拿地颇为谨慎，楼市正处于调控周期内，谨慎为主不敢冲动。另外地方政府卖地的价格上涨过快，需要警惕开发风险。

　　“从近几年楼市调控政策来看，非常遗憾，都是从严抑制需求。无论是此前的营业税，现在的个人所得税、限购、房贷、还有房产税试点等政策，无一不是指向购房者。”满堂红置业市场研究部高级经理周峰昨日接受南都记者采访表示，市场可能面临“供需不均”，在目前中国城镇化进程加快的情况下，购房的需求只增不减，政府还应在供给方面多下功夫。