依靠着东街口商圈的“一哥”地位,津泰路一度是福州人眼中最赚钱的商业街。但去年以来,随着东街口地铁围挡施工、宝龙等其他商圈崛起、网购盛行的影响,津泰路人流量下滑明显,部分中小商家不堪重负,纷纷撤出,连涨了十几年的店面租金今年首次出现下调的迹象。
近日,记者走在津泰路商业街上发现,多家商铺大门紧闭,“旺铺招租”的广告高高悬挂。还有几家商铺正在装修,明显是刚完成转让手续。而一些正常营业的店面外,也贴着“搬迁转让”、“旺铺转让”的告示单。
“在店租成本高,销售额下滑的夹击下,不少商家收不抵支,只好撤离。”昨日,双安房产董事长郑爱新表示,津泰路的店租一度领跑福州市场,但近两年万宝、万达商圈在福州崛起,加之网购的盛行,津泰路客流量锐减,商家营业额大幅缩水,部分商家无法负荷高企的房租和不断上涨的人工费用等成本,无奈转往其他路段。
一位正准备搬迁的女装店店主说,目前服装市场基本趋于饱和,这两年福州商圈多了许多,网购的人也多,所以津泰路的客流量少了许多,尤其是地铁施工后,今年生意少了近一半,而不到30平方米的店面一个月租金要2.8万元,基本没什么利润。
除了利润下滑等因素,一名业内人士透露,房东吃转让费也让不少商家无法续约。“如果房东想吃转让费,租约到期后就不会续约,而是寻求别的租客先收转让费再出租。”据了解,目前津泰路店面的转让费从几万元、十几万元到几十万元不等,大部分房东都不会放过这笔钱,这就加大了租户风险,让不少业者对此望而却步。