平安银行2月26日宣布，近期该行总行上收了分行的房贷审批权限，房贷业务审批将全部在总行进行。对于分行上报的住房贷款需求，总行会优先支持自住性住房的贷款需求，限制投机性住房业务。

　　不过，根据差异化战略，传统房贷已非这两家银行重点，目前业务更倾向于小微企业贷款。

　　更多银行则选择上调贷款利率。2月24日，万科[简介 最新动态]物业置业经理告诉记者，目前仅有花旗银行和华润银行可做8.5折贷款，其它银行大多上调到了9折。

　　但仅仅过了一天，记者便获悉，华润银行上调贷款利率。该银行个贷经理黄小姐告诉记者，从25日开始，100万以内贷款只能做8.8折，100万以上贷款也只能做8.6折，“今年贷款肯定比去年紧，而下半年会更紧，尽管‘国五条’刚刚出来，但各个银行自己早有打算了。”

　　“招商银行首套房贷半年前就调回了基准利率。”中原地产按揭员夏小姐说，他们收到银行的消息称二套房贷有可能缩紧，甚至暂停贷款，但是具体怎么操作还不知道，现在只能催促客户赶快办理贷款。

　　事实上，在“国五条”出台前天，网上就在盛传一则消息，“二套房贷首付7成，或利率提高至1.3倍”，虽然最终未出台，但一个细节是，以往的调控文件中，多用“严格实施差别化的住房信贷和税收政策”，而此次“国五条”中只提“信贷”，未提“税收”。

　　这在上海易居房地产研究院副院长杨红旭看来，接下来房贷收紧的可能性很大，2013年的房贷政策肯定比2012年紧，即便不下发文件，银监会也会通过“窗口指导”授意商业银行收紧贷款，其中“二套”房贷收紧的可能性最大，只是各家商业银行收紧的程度则会有所差别。

　　酝酿调控细则

　　“国五条”之后，深圳等一线城市相关部门也立刻表态，将出台相关的调控细则。

　　其中，广州最先在限购上加大力度，暂停受理外地人补缴社保购房，而此前，非本地户口购房只要提供一年以上的纳税或社保证明皆可购房。

　　2月25日，满堂红置业广州市场研究部高级经理周峰接到广州中心六区及番禺区房管局通知，即日起，凡提供社保证明办理二手房交易过户，要看是否正常缴纳社保，如属补缴的不予受理，如提供的是省版的社保证明，除了提供工作证明及公司营业执照复印件公司盖章外，还要看参保人的参保时间，如参保时间至现在不足一年的都视为补缴社保，一律不予受理。

　　深圳正酝酿的调控细则何时出台？深圳市政府政策研究室一位工作人员告诉记者，各项房地产调控政策将由各个业务职能部门起草制定，再报市政府研究决定发布，不过目前尚未上报，还在研究中。

　　而参与国土委政策制定的深圳市房地产研究中心相关负责人称，他目前还没有接到任务，要等中央相关部门出台调控细则之后，地方才会公布细则，同时也会参考北上广的细则。