不少中介负责人表示，“新国五条”出台后，榕二手楼市成交继续稳中有升，但价格上涨趋势得到一定抑制。

    　“1月份全国70个大中城市中，二手住宅价格环比上涨的城市有51个，占比超七成。”

    　“若价格持续上涨，或出台更严厉的调控政策。”

    　自开春起，伴随着新年楼市的热销，各类调控新政传言也不胫而走，二手楼市亦不例外。

    　于是，2月20日，“新国五条”的出台，为新春之后的调控走势定下了基调。

    　不过，在此背景下的新春二手楼市，是出现一定的波澜，还是继续稳中有升？而在“新国五条”之后，若相关细则继续出台，后市预计又将出现怎样的变化？

    　种种疑问，仍一一待解。

　　开春“红”

　　成交业绩同比增三成以上

    　这个春节，尽管各类新政传言甚嚣尘上，然而，在一年一度的返乡客，以及刚需和改善性购房者的集体作用下，榕城的二手楼市，依然是“不出意外”地延续了春节前的火热态势。

    　据记者采访中了解到，在本轮春节节点，福州市各大品牌中介成交量均比去年同期增长30%以上，整体形势亦好于往年。

    　“虽然春节整体数据尚未完全统计，但截至目前的成交情况来看，可以肯定，我们在这波春节的签单量至少同比增长了三成。”福州麦田房产业务总监吴祖怀如是说，从客群类型来看，初次置业的刚需与改善性购房者仍然是主力群体，主力成交房源也仍然是两房与三房。

    　“自开假以来，我们每天平均能成交3套，整体业绩也比去年大幅提升，同时，部分较受市场热捧的房源单价也是稳中有升。”家天下房产副总郑心科也向记者证实，由于购房者对后市的持续看好，不少品牌中介企业在农历蛇年的开春就迎来了开门红。

　　部分中介开假后即有成交

    　另一方面，据了解，与往年相比，在本轮春节节点中，购房者的积极性也明显提高，部分中介门店在正月开假后的第一天就迎来成交。

    　“与一手楼市不同，正月通常是二手楼市的淡季，按照我们往年的经验，正月开假之后的头几天一般不会有什么成交量，但今年在正月初七正式上班当天，就已经出现成交，可见购房者的购买欲望的确很强烈。”骊特房产总经理郭华告诉记者，相较于去年直到2月中下旬才开始的二手楼市初现回暖，今年的市场还是“热得很快”。

    　刚刚在春节期间下定一套二手房源的林女士就表示，早在春节放假期间，家里人就已聚在一起商量为儿子买一套房子，同时也在网络上搜索相关房源信息，直到开假后就立刻找到发布房源的中介沟通，并最终买下了位于五一广场一带的二手房源。“其实去年我们就有买房计划，但每次都是稍微一犹豫，第二天房子就被别人抢走了，所以这次才这么果断出手。”林女士说。

    　对此，有业内人士表示，如果说一手楼市的暖势与开发商自身的营销造势、预约优惠有关，那么二手楼市在春节期间的表现可以说是购房者在市场的直接反映，而这种销售势头，一定程度上又继续抬高了人们对楼市后续的走势预期。