大部分银行“先等等再说”

　　“我们准备先等等再说，现在不会有调整。”市内一大型国有商业银行个贷部经理告诉商报记者，目前该行的首套房贷政策没有任何变化，仍然执行基准利 率。另一家大型股份制银行人士坦言，对首套房贷政策的调整影响到整个刚需购房群，影响面较大，应该说各家银行对此都比较慎重。在楼市近期明显回暖的背景 下，个贷需求旺盛的局面不会更改，而且对于大银行来说，个贷过于集中的现象普遍存在，信贷结构调整也是一种必然。如果有更多的国有大型商业银行加入上调首 套房贷利率的阵营，不排除有股份制银行也跟进调整的可能。

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　　两大因素促使首套房贷利率上浮

　　市内某国有商业银行人士分析称，可能有两方面的原因使得首套房贷利率水平升高。一方面，银行信贷资金紧张，部分国有商业银行已进行结构性调整，主要 转做个人经营性贷款和小微企业经营性贷款。在银行业内人士看来，少数银行转向个人经营性贷款与国家鼓励小微企业贷款有关，同时个人经营性贷款利率，一般会 在基准利率基础上上浮30%左右，利率比房屋按揭贷款利率更高，放贷收益也相应增加。

　　另一方面，在楼市回暖加速的背景下，个人住房按揭贷款的需求也在相应的增加。“我们2月份接到的房贷审批单子，比起去年同期上涨了五成左右。”市内 另一家大型国有商业银行个贷部负责人接受商报记者采访时说，去年楼市低迷时，还需要和售楼部门合作营销揽客，现在申请贷款的人都开始排队了。在需求旺盛的 情况下，银行的定价自然也会水涨船高。