1月房企业绩狂飙，调控缰绳或勒紧

　　2013年房企销售业绩迎来开门红，截至12日，已有15家上市房企公布1月销售业绩，合计销售额为701.26亿元。不少房企业绩同比劲翻，保利地产公布的1月份销售情况简报显示，1月份销售金额达102 .8亿元，同比增长580 .22%。

　　在飘红业绩刺激下，众房企对2013年市场预期乐观，房企纷纷上调销售目标，涨价之意蠢蠢欲动。万科销售人士及接近保利的业内人士向南都记者透露，年后 很可能至少在珠三角地区酝酿一轮涨价。中原地产分析认为，对部分价格上涨过快的一线城市不排除出台有针对性调控措施的可能。

　　房企1月业绩飘红

　　南都记者了解到，截至2月7日，已有15家上市房企公布了1月销售业绩，包括万科、保利地产、恒大、龙湖地产、碧桂园、合景泰富、越秀地产、花样年、首创置业、世茂房地产、融创中国、恒盛地产、富力地产、旭辉集团以及合生创展。合计销售额为701.26亿元。

　　从销售额来看，有6家房企1月销售额超过40亿元，其中万科以190 .7亿元的销售额稳坐销售冠军。此外，14家房企同比增幅均超过100%;其中，越秀地产以17.9倍的同比增幅度高居增幅榜首。

　　此外，龙湖地产也有不俗表现，1月份单月实现合同销售金额38 .6亿元，合同销售面积34 .6万平方米，同比分别增长227 .1%及186 .0%。龙湖地产相关负责人告诉南都记者对销售前景颇为看好。

　　保利地产1月份销售情况简报显示，1月销售额超100亿，同比增长5.8倍。保利地产有关负责人对南都记者表示，保利不提销售目标，但一定保证业绩稳定增长。

　　在上海某房地产研究院副院长看来，2012年1月楼市仍处于低谷，基数较低，因此今年大房企同比翻倍增长的现象比较明显。

　　20城成交涨近3倍

　　研究院分析1月成交形势指出，从成交量来看，2013年1月份，20个典型城市新建商品住宅成交面积为1057万平方米，同比增长269 .2%，环比减少8.9%。

　　分析还指出，一线楼市保持强劲态势，二线市场行情追随一线的步伐明确。值得注意的是，热点地区的三线楼市也出现“逆袭”。1月份，惠州、茂名等11个三 线城市新建商品住宅成交面积为256万平方米，同比增长247.9%，环比增长4.2%。研究员严跃进向南都记者表示，三线城市行情“逆袭”，一方面 是原有暖冬行情的延续，另一方面，则与外出务工人员春节返乡置业潮有关。

　　研究经理杨晨青也对南都记者表示，年初以来企业销售业绩的集体走高，是源于市场交易层面的活跃表现，从交易量数据来分析，2013年年初各重点城市市场仍在延续去年年底的市场上升行情。

　　楼市涨势袭人，一二线逼近调控临界点，新政或以抑需求为主