占据当前北京楼市主流的二手房市场在春节前夕持续火热，中介机构统计的数据显示，自去年11月以来，北京二手住宅连续3个月“量价齐升”。2月初以来，二手房交易量继续攀升。这种情况也在多个城市出现。业内人士表示，如果一线城市楼市持续升温，不排除未来政策加码的可能性。

  二手房价格持续上行

  根据北京市住建委数据，1月北京市二手住宅成交19561套，环比增长9.2%，同比增长5.7倍。自去年11月以来，北京二手房交易量连续3个月增长。链家地产市场研究部的统计显示，1月北京市二手住宅成交均价为24962元/平方米，环比上涨1.5%，连续三个月保持上涨。

  春节前后往往是传统的楼市淡季，但需求的持续释放导致“淡季不淡”。春节前夕，二手房成交量保持攀升势头。上周(1月28日—2月3日)，北京二手住宅网签4974套，环比增长3.63%；网签面积451508.23平方米，环比增长3.42%。这是今年以来二手住宅周签约量连续第五周上行。

  链家地产的统计显示，在1月北京成交的二手住宅中，90平方米以下小户型占比为63.5%，说明刚性需求仍庞大。中高端房屋的销售也同样火爆。多家机构的数据显示，去年12月以来，北京高端住宅的挂牌量和成交量均明显增加，在一定程度上推高了二手房整体交易价格。

  二手房市场走高已成为一线城市的普遍现象，数据显示，十大城市主城区二手住宅样本1月平均价格为22686元/平方米，环比上涨1.53%，涨幅较上月扩大0.13个百分点；十大城市主城区二手住宅价格全部上涨。

  中原地产的分析称，由于预期楼市向好，刚需和改善性需求在春节前加紧入市。春节期间二手房市场可能有所降温，但春节后成交将快速恢复，二手住宅价格也将继续上扬。