今天南京5幅地块拍卖，大牌开发商云集。虽然呈现冷热不均的特征，但是总体还是火爆异常。虽然栖霞旅馆地块乏人问津，绿地拿下南京南站两幅地块，但江宁九龙湖的G86地块经过61轮厮杀以19.8亿元被新城置业拿下，楼面地价6888元/平米，溢价64%。G87地块经过82轮竞拍以23.2亿元被保利地产拿下，楼面价6400元/平米，溢价68%。土地疯狂，四幅地块政府就收入72亿，房价会怎样？买房人怎么办？

　　一、大牌房企表现一马当先，一二线城市渐成品牌开发商的天下

　　梳理一下成交的四幅地块不难发现以上规律。为了更好地打造南站片区，此次推出的位于南京南站边上的G83、G84地块附加拿地条件较为严苛，疑为政府勾地，所以实力强劲的绿地以29亿底价竞得，相信会给此片区的开发带来较好前景。而新城去年销售火爆，一直急于补充面粉。此次花19.8亿元竞得一幅稀缺宅地，算是有了一个交代。不过拿回自己之前退掉的地块算是“好马也吃回头草”了。

　　保利地产成为近期土地市场的大赢家，表现雷令风行，让对手敬畏。保利地产入驻南京短短3年，2012年顺利完成销售35亿任务，旗下在售四个项目，其中一个项目已经交付，另两个项目也将于今年收官，开发速度可见一斑。从整个保利集团来看，2012年成功跻身地产千亿俱乐部，其扩张速度和实力不可小觑，弯道超车功力了得。作为快速成长的央企，在品牌塑造方面也不惜成本，入驻南京以来，从邀请郎朗到南京演出，到圆明园兽首展，再到2012年的走巷中国，最后到今年空运俄罗斯皇家芭蕾舞剧团为南京带来原汁原味的芭蕾舞剧《天鹅湖》和《胡桃夹子》 ，这一系列大手笔的活动体现领袖央企的做派。由此可见，其品牌塑造和企业成长之快速。

　　去年下半年，在土地市场上保利几乎不曾缺席，大浦塘地块、仙林湖地块再到江心洲地块，连续三次拿地，到昨天的百家湖地块，短短几个月大手笔投入约40个亿拿地，为后来成为60亿级乃至80亿级企业奠定坚实的基础。而作为央企，其高周转、快速开发，而非将追求单盘价格最高利润最大化作为目标，体现出一定的社会责任。这对行业的发展是有利的。