行业价格战向南蔓延

　　西海岸上的“厮杀”，只是缩影，从北向南，开发商的价格战正越演越烈。

　　中原数据平台等多家机构的监测数据显示，以琼海、文昌、陵水为先锋自北向南的“价格战”展开，三地成交均价较2011年同比下降2成左右。

　　以陵水为例，1月1日陵水乐活城市开盘时，公寓均价9800元/平方米，价格较清水湾区域的雅居乐[简介 最新动态]清水湾、绿城[简介 最新动态]清水湾等楼盘，每平方米低几千元不等。

　　“在海甸岛的两个楼盘，开盘半年后，均价从当初的1.3万/平方米降至现在的7000元/平方米，几乎是腰斩了。”海南当地房地产企业一业内人士向商报记者透露。

　　“事实上，从2012年下半年开始，已经陆续有低价楼盘入市，海长流项目是一个代表，它一进来，就打死一大片，让周边项目进退两难。”中原地产海南分公司资源管理中心研究主任付泽龙告诉商报记者。

　　而在三亚、海口、澄迈等市县，多个楼盘也正在以低价冲击市场，部分楼盘甚至以成本价或“跳水”价开盘，海口御龙湾项目开盘，精装房每平方米跌破6000元，一度让周边楼盘滞销。

　　“厮杀”也拉低了海南楼市均价。海口市房地产协会统计数据显示，2012年海口市商品房价格为9402元／平方米，同比下降6.6％。国家统计局刚刚发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况也显示，海口和三亚房价，同比均下跌，跌幅为0.3%和0.4%。