当然如果在集体土地上从事城镇化，请问资金如何解决，谁是开发主体？在产权不明晰的前提下，民营开发商和民间资本是不会参与的。如果是政府旗下的央企和国企来参与，资金如何筹措，缺少了财政支撑，没有土地财政输血，城镇化基本上是空谈。这些都是很实际的问题，当然历史经验证明，政府主导的城镇化只有一个归途叫失败。

　　当然还有一个摆在大众眼前的事实是户籍制度，这个伟大的制度目前地球上还有三个国家仅存。当北京和上海的外地人还在为自己的子女苦苦争取平等的中考、高考地位时，我们却要在城镇化上搞“大跃进”，要大谈城乡平等，其实真的没有什么意义。

　　打一个最不恰当的比喻，奥运赛场上，为了体现平等，非要让奥运百米冠军博尔特和残奥百米冠军站到同一条起跑线上。确实，大家都在一个赛场一个跑道，但一个是体格健全的超人，另外一位是身残志不坚。因为有户籍限制，农民就是残奥会运动员，这样的公平有何意义？

　　上面啰嗦了那么多，其实就是为了说明一个道理，要想真正的实施城镇化，必须具备两大前提：一是解决现有土地问题，当然最好的做法就是土地私有化，当然这个话题不能深谈，原因各位心知肚明；二是消除户籍制度，这是城镇化的重要保障。不过要真的做到以上两点，请问各位可能吗？

　　所以对于城镇化，我还真的没报什么希望。当然利益集团已跃跃欲试，毕竟这是房地产作为支柱产业的历史使命结束后，他们又找到了新的利益增长点。绝对的权力带来绝对的腐败，任何一项新的政策出台，都将成为利益集团牟取大众财富的最佳平台。开发商已经接到上峰的命令：阿米尔，冲！城镇化终将成为待宰的肥羊，落入虎口。