对于前阶段正在进行的如火如荼的反腐，很多人拍手称快，甚至开始期望美好的未来。我在微博上给这些人当头浇了一瓢冷水，写下了如下一段话：反腐热火朝天，但在现有体制下，反腐的目的是维护现有体制，而体制不改，只能越反越腐。这是死循环，体制内再英明的领袖也解不开这个死扣子。

　　而城镇化和反腐一样，虽然我身边的很多专家或朋友都对此寄予厚望，认为此番城镇化肯定不同于往年的城市化，会大大缩小城乡差别，会改善农民收入。同时认为城镇化将成为未来中国10年经济增长的重要支柱，带动经济高速增长。

　　当然高层也正在进行顶层设计，试图向百姓描绘这个美好蓝图，蓝图有两个方面的愿景：一是在18大确立城镇化的地位，使之成为拉动内需增长的核动力，通过城镇化调整产业结构，确立多元化的经济增长点；二是在中央农村工作会议上，确保农民收入增长至少不低于城镇居民的收入增长水平。

　　上述两点看起来很美，但实现起来却任重而道远。城镇化到底能否摆脱开房地产，很多人持怀疑态度。因为在现有土地制度和户籍制度下，要实现城镇化就好比一位舞者要上台给观众表演，但手和脚被戴上了镣铐，虽然空有一身跳舞术，却得不到任何的施展。

　　按照现有的土地管理法，我国土地分为国有土地和集体土地，国有土地可以从事房地产开发，而集体用地是无法从事经营活动的。在此框架内，要实施真正的城镇化，就必须解决集体土地的流通、转让和经营问题。如果按照现有套路，通过一级开发将集体土地转为国有土地，然后再卖给开发商从事开发，那么城镇化实质还是房地产。