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　　统计数据显示：

　　去年甬城二手住宅成交价

　　年末比年初涨2.8%

　　2012年一过，各类房地产市场年度分析报告纷纷出炉。而甬城二手住宅成交价格走势一直以来没有官方发布数据。不过，记者从本地一家大型房产中介公司处获得的统计数据显示，去年甬城二手住宅成交价格年末和年初相比微涨约2.8%。

　　统计显示，去年一月份，甬城二手住宅的成交均价为13666．1元／平方米；之后一直到十月份，这一数字一直在1．37万元／平方米上下微幅波动；到了十一月份，二手住宅成交均价突破1．4万元／平方米，达14124．8元／平方米。全年最后一个月，这一数字为14050．1元／平方米。

　　相比于2011年各月，去年二手住宅成交均价同比下降明显。在2011年1月，二手住宅成交均价还高达15516．9元／平方米，去年1月较之降幅近12％。此后虽然新版“限购令”开始实施，但成交的二手住宅平均价格还长期维持在1．5万元／平方米的水平上，直到2011年年中，这一数字才回落到1．5万元／平方米以下，随着市场成交的急速萎缩，至2011年末二手住宅成交均价跌破1．4万元／平方米大关。

　　从成交的二手房源总价上看，发布该数据的房产中介公司统计称，去年总价在100万元以下的二手住宅成交占比为41．9％；总价在100—200万元的二手住宅成交最多，占成交总量的45．4％；而总价超过200万元的二手住宅成交占比，只有12．7％。

　　另外一家大型房产中介发布的一组二手住宅购房人群分析数据，也值得关注。据统计，去年在该房产中介购买二手住宅的客户中，“新宁波人”占比达41％；而从购房者的年龄看，“70后”约占30％、“80后”则占到50％。此外，多位房产中介业务员也向记者反映说，目前建造年代在上世纪90年代前的老小区二手住宅房源，因为外观、套型、小区景观等方面的相对老旧，已经渐渐不被主流购房者所喜爱。

　　广州大幅调高卖地收入预算

　　释放房地产市场回暖信号

　　19日提交广州市十四届人大三次会议审议的2013年预算安排草案披露，今年广州全市卖地收入计划逾475亿元，增长超过40％，收入和增幅预期较2012年均大幅回升。

　　根据预算草案安排，广州市本级卖地收入计划300亿元，增长62．2％。

　　此前，广州市国土房管局公布的数据显示，2012年，广州全市国有土地使用权出让金收入412亿元，其中，广州市本级220亿元，而年初的预算安排是314亿元，受房地产市场调控影响，调整后的预算数为185亿元，卖地收入比预算减收近百亿元。

　　实际上，从2010年以来，广州市卖地收入已连续三年同比下降两三成。2011年广州市本级土地出让金收入为307．4亿元，2010年的收入为455．6亿元。

　　广州市财政局局长袁锦霞在草案说明中说，调高卖地收入预期，主要是考虑到去年获批国家级新区的南沙新区、广州国际金融城等重点功能区的优质储备地块将推出市场。