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北京房租3年累计涨幅超40% 蚁族越搬越贵

海西房产网 发布时间:2013.01.21 来源:中证券报

导语:由于3年前唐家岭地区开始拆迁改造,很多曾居住于此的蚁族不得不寻找新的落脚点。沿北京地铁昌平线向北,史各庄乡、东半壁店、西半壁店、定福皇庄村、沙河于辛庄……这些距离北京市区更远、隐藏在繁华都市背后嘈杂、混乱的村落,陆续成为新的蚁族聚居地。
标签:   租房  房租  上涨  蚁族  北京
  房:遥远的梦

  于辛庄村民向本报记者表示,这里现在出租的很多自建房其实都是在等待拆迁补偿。2010年底,于辛庄村委会曾试图通过“于辛庄村旧村改造”,向村民预付20万元作为回迁保证金,当时被村民质疑其实际目的是将村里的小产权房合法化,后经媒体报道后,镇政府已经叫停。

  不过,当地村民认为,一旦拆迁,必然要支付自己补偿款,因此很多人都开始“扩建”自家的房屋。

  村民张女士在自家宅基地的基础上,盖了3层小楼,可出租房间30多间,一年累计下来租金可达十余万元,而记者以租房者名义看房时,张女士对记者表示,只有两三间房可以选择了。

  而像张女士这样盖楼的村民还有很多,据她介绍,于辛庄一共有350余户,大部分都有自己的宅基地。

  实际上,于辛庄还有诸如翠湖湾、翠湖新城等多个小产权项目,有将近20栋楼,大部分已经售罄。根据国家对小产权的清理政策,这里随时可能被拆迁改造,而租住在这里的房客也将面临再次搬迁。

  对于下一个租住地在哪里,李可表示“不清楚,只能到时再选”。

  方先生同样是蚁族中的一员,来京5年的他,已经搬过4次家,他对记者表示,他2008年在南平庄和3个人合租一个单间,每人300元,屋里放张 床,连个落脚的地方都没有,后来换到月租金320元的房间,再后来换到380元的房间,现在和女友合租一个楼房单间,月租700块,算上水电、网费,每月 支出1000块左右。

  当记者将要离开于辛庄时,遇到来这里找房子的周先生,毕业半年的他已经找到一份在公关公司做活动策划的工作,公司在海淀黄庄附近,他在这里打听有没有适合他居住的单间,希望房租可以便宜点。

  当记者谈及公租房时,周先生兴趣不大,他表示只是耳闻,没有关注,“没有北京户口,申请起来应该很难。”

  位于海淀区西北旺镇辛店村的公租房项目已启动配租,该项目一共有1000套房源,月租金暂定为33元/平方米,但尚未面对非京籍家庭。此前,石景山区已率先出台面对非京籍家庭的相关标准,并开始实施。

  链家地产市场研究部张旭认为,公租房虽然可以弥补一定的房源缺口,但受限于准入门槛,并不会对租房需求以及市场预期产生明显影响。

  由于北京房价越来越高,买房对蚁族而言遥不可及。“买房是我曾经的理想,但是现在已经变成梦想了。”来京已经5年多的李可告诉记者。

  而租住在满井公寓的小王和他的女友则表示,如果实习结束后找不到更好的工作,可能选择“逃离北京”,回老家长春,在那里,家长正在忙着给他们联系工作。

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