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北京房租3年累计涨幅超40% 蚁族越搬越贵

海西房产网 发布时间:2013.01.21 来源:中证券报

导语:由于3年前唐家岭地区开始拆迁改造,很多曾居住于此的蚁族不得不寻找新的落脚点。沿北京地铁昌平线向北,史各庄乡、东半壁店、西半壁店、定福皇庄村、沙河于辛庄……这些距离北京市区更远、隐藏在繁华都市背后嘈杂、混乱的村落,陆续成为新的蚁族聚居地。
标签:   租房  房租  上涨  蚁族  北京

  由于3年前唐家岭地区开始拆迁改造,很多曾居住于此的蚁族不得不寻找新的落脚点。沿北京地铁昌平线向北,史各庄乡、东半壁店、西半壁店、定福皇庄村、沙河于辛庄……这些距离北京市区更远、隐藏在繁华都市背后嘈杂、混乱的村落,陆续成为新的蚁族聚居地。

  由于北京整体房租相比三四年前涨幅惊人,本报记者采访的大多数蚁族都经历过几次搬家,他们的共同感受是“越搬越远,越搬越贵”。

  唐家岭之后,一路向北

  李可(化名)大学毕业没几年,是典型的北京“蚁族”一员,他于2011年底从唐家岭搬到位于北京沙河地铁站附近。

  1月10日,记者从沙河地铁站B口出来,转了好几个弯才进到于辛庄村的中心。通往地铁的是一条大约六七百米的坑坑洼洼的小路,两旁小摊贩云集,只能容一辆私家车通过。正在扩建的私房,停靠路边的摩的,都显示出这里的混乱和热闹。

  当地村民自建的二三层小楼拥挤在道路两旁。李可租住的房间就在其中的一座二层小楼里。走到二层,记者看到狭窄的通道两边并列五六间房子,李可的房子在最后一间。整个楼层只有一个公用卫生间,在楼梯口。而在楼梯尽头则有一个装有两个水龙头的小水池,用于租客的洗漱使用。

  李可租住的房间只有不到10平方米,四白落地。狭窄的空间里只放着一个简易衣柜,一张电脑桌,及电热水器和电饭锅,别无它物。

  “平时洗澡要到外面的洗浴中心,这里没有洗衣机,没有燃气灶,平时烧开水要用电热水器,做饭要用电饭锅,如果停电了,那就只能去外面简单吃点。”李可表示。

  李可告诉记者,目前租金每月300块钱,但200元左右的冬季取暖费另算,再加上网费、水电等费用,每月一共要支出700块钱左右,而村里盖的好一点的房间则每月要多出100到200块钱。

  李可在中关村附近上班,每天花在路上的往返时间要四个多小时,排队上地铁就要半个小时,加上洗洗涮涮,每天休息时间只有五六个小时。

  相比生活上的不便,让李可头疼的是,这里的房东总是寻找理由给他涨房租,“最有意思的是,有一次房东用全市租金上涨为理由给我涨价,一年跟我说了5次”。李可无奈地表示。

  而即将毕业的小王和女友选择居住在紧邻京藏高速的满井公寓。

  满井公寓对面有昌22路等公交车,“进城还比较方便”,小王对记者表示,目前两人在中关村附近实习,选择这里是租金比较便宜,一个月要450块 钱,所有费用加起来要800元左右。由于自己住进来的时候比较早,所以选了位置最好的房子,“后面住进来的租客房子都不如这间好,但是房租比我们还高出 100块钱。”

  相比于辛庄的混乱,满井公寓由于靠近高速公路,偏远荒凉。“很多都是当地人自己盖的房子,有的连防盗门都没有,也没有监控系统,就裸露在外面,我们很担心这种房子的安全。”小王对记者表示。

  公开资料显示,地铁昌平线沿线村落,至少居住了15万人,其中多数是刚毕业的大学生。

  据链家地产[微博]统计,2012年北京住宅平均租金为52元/平方米,年内涨幅为11.1%,而2011年则为13%,2010年为19%,3年时间累计涨幅超过40%。部分热点区域,房租的涨幅则超过了50%。

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