在近日闭幕的马尾区“两会”上，工作报告主要围绕建设马尾新城展开，并作出了加快建设马尾新城的部署。这意味着马尾将迎来全面发展的机遇。

    　据了解，今年马尾新城掀起建设热潮，计划新开工34个项目，年投资达60亿元。元旦期间，马尾区共有20个重点建设工程项目相继开工动建，随着这批项目的开工，2013年马尾新城建设将步入快车道。那么，新城的全面建设是否会加速马尾新城的崛起？而对城市建设最为敏感的行业——房地产又将迎来怎样的机遇与挑战？

   　 市场
   　 20个重点项目开工“大城建”全面启动

    　记者从刚刚闭幕的马尾区“两会”获悉，去年该区已基本建成13个项目，总投资逾26亿元，为全面推进马尾新城建设打下了良好基础。今年，计划新开工34个项目，年投资达60亿元，其中元旦期间已开工重点项目20项。

    　除了大型商贸项目集体开工，这段时间，马尾新城交通提速、公建配套全面升级也在不断推进中。

    　1月1日，福州马尾大桥工程正式动工建设，意味着福州市区快速路骨架系统更加完善，马尾片区与仓山、城门片区重要的跨江通道得以构建，同时它也是福州东部新城向宁德、浙江方向辐射的重要通道。

    　此外，福州市南江滨路东段工程（魁浦大桥至三江路）也同时开工建设，这意味着市区到三江口综合体的交通路网将大大改善。2013年，马尾新城建设将步入快车道。

    　机遇
    　政策助力马尾新城“跳出马尾”

    　“曾几何时，马尾一度游离于福州主城区之外。而随着这两年马尾新城概念的提出、交通配套的发展、城市规划的推进，马尾新城的建设已经逐渐从理想迈进现实。此外，对其‘卫星城’的定位可能也会有比较大的变化，未来马尾将迅速成为福州的一个副中心。”福州房地产知名专家刘福泉显得有些兴奋。

    　按照目前确定的马尾新城规划构想来看，马尾新城早已经“跳出马尾”。据规划，现在的马尾新城将以三江口CBD为中心，辐射江北马尾片区。“定位之高体现了政府的建设决心与力度。”大恒房产总经理陈朝晖表示。

   　 在政策的助力之下，马尾新城的崛起成为必然。麦派东方副总经理张炜胜打了个比方，从目前马尾新城的建设来看，其规格之高已经成了福州城市建设五到十年的发展战略，类似于重庆的两江新区以及上海的浦东新区，接下来一定会有更多的政策扶持，完全有可能打造成下一个行政区。

    　而从目前政府公开的重点项目看，马尾新城已汇聚了许多中外名企，如国航远洋、飞毛腿电子、东煌集团、世纪国隆等国际服务外包和跨国企业的总部。“大量高知人才的积聚也为配套完善提供了强有力的保障，必然成为福州‘跨江面海’的重要战略点，未来价值不可估量。”海西财富中心总经理王联生如是说。