不管存量有多少 新盘依旧没完没了

　　这次海南楼市泡沫之争，其焦点是，海南的存量房到底有多少？现有的存量房要多长时间才能消化掉？

　　罗军是海南一家房屋代理机构的负责人，近来正忙于代理开发商的存量房业务，据他掌握的数据，未来海南的存量房不下百万套。如果每套房一百平米，总量就是一亿平米。

　　途家海南分公司CEO 罗军说，海南去年算的(话)，五年内的新房次新房，沉淀在市场上的就说不管是卖出去的，还是在卖的，大概四十万套，未来五年内的新房次新房，是六十万套，所以说是有一百万套，一百万套房在市场上，可能现在数据随着项目增加更多，可能越来越多了因为我们去年早些时候统计的，没把去年拿地的开的(不确定)统计进去，肯定能超过一百万套，所以这个量是非常恐怖的量。

　　尽管如此，更多的新楼盘还在扎堆的推出。记者走访了海南三亚的多家楼盘展示中心，其中一家居然同时有九个楼盘在售。

　　中信地产[简介 最新动态]销售人员表示，有九个盘，就是今年在售的，在海南的整体的全部有九个。

　　海南鸿洲置业营销总经理 曹志刚说，近期的像三亚上市的近期开盘产品，达到二十多个，就是供应量在短期内会有一个井喷，那么一方面是因为海南岛有一个淡季和旺季，旺季的销售呢，是整个全年销售最黄金时间，所以推盘的事件会集中在现在，第二个呢就是这个前期拿地的产品，目前仍在逐步推出，所以这个量呢整体放大。

　　海南当地一家机构的数据显示，截至去年12月，库存量最少的三亚仍需要两年消化库存，海口则需要50个月左右，也就是六年才能消化。