短评

　　源于教育不均衡

　　本轮房价上涨，学区房是最早开涨，且涨幅最大的。

　　北二环德胜门附近5月份学区房的市场均价在4万元左右，七八月份涨到4万7左右，目前达到5万元，甚至更高。以北三环周边的阳光丽景为例，目前均价6万元左右；北六环周边的新房长滩1号均价2万元左右，南六环周边的龙湖时代天街均价16000元；三者的房况是同品质的，房价之所以差三四倍，除了位置，还有就是因为阳光丽景是学区房，能上西城区重点小学西师附小。

　　学区房为什么涨得快，因为少。一个好的学校周边，一个月就出二三套房子，而背后是几百个想上重点的学生家庭。因此，有人说，学区房比婚房还刚，因为“孩子”比“丈母娘”还厉害。

　　“重点校”对家长来说，意味着更优秀的师资队伍，意味着更优质的教学质量，意味着更安全的教学管理，甚至是升入重点中学、大学的摇篮。家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，年代老点没关系，环境差点也能接受。一来，为了孩子，家长什么都能忍，二来一旦孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉。买学区房的家长大多都是这种想法。

　　就近入学本来是个意图良好的政策，可现在，对不少家长来说，却意外结出了学区房这颗不得不咽下去的苦果，甚至成为一场停不下来的金钱比拼游戏。尤其是，当这场游戏的参与和推动者还不仅仅是望子成龙的学生家长，就近入学政策陷入了尴尬。

　　有人说，与交纳赞助费择校相比，通过购买学区房择校是一种进步，体现出一定的合理性，因为它避免了交纳赞助费所带来的权钱交易和暗箱操作，用市场化手段让择校规则变得简单和透明。据说，学区房不是中国的“特产”，在美国、澳大利亚等发达国家，也有学区房，周边房价也比其他区域贵，但是，与中国不同的国情是，美国和澳大利亚的“学区房”多为私立学校，而公立学校之间设备设施、教学水平的差别不大。而中国的学区房大都是公立学校。

　　择校变成择房，仍然是一种变相的不公平。家里经济条件好些的孩子就近就读好学校，条件不好的孩子只能靠边站。显然，这与政府当初推行就近入学政策的目的还是背道而驰，明里买房和暗里交择校费，在结果上没有多大的区别。

　　不管是赞助费择校，还是买学区房择校，都是因为教育资源的不均衡，优质教育资源的稀缺和过分集中，这才是症结所在。只有从根本上实现教育资源的公平配置，才是解决择校问题的根本出路，也才能消除学区房的市场基础。