根据相关报道，北京地铁9号线北段将于12月开通，房东已经出现“捂盘待涨”的现象，该区域内的二手房价格短时间内已上涨超过16%；甚至还有些房东已经拿出刚刚开工的地铁来吸引眼球，例如安徽合肥的地铁1号线于今年9月开工，预计2016年通车。从9月份地铁工程正式动工开始，合肥地铁一号线沿线22个站点附近的二手房挂牌量瞬间飙升，增幅多达43.68%，靠近地铁口沿岸的二手房更是涨价频频。

　　然而，也有业内人士指出，虽然地铁开通带来了二手房价格上涨，房东惜售心理日显的效应，但是事实上，在目前杭州的地铁沿线区域，二手房价格早在地铁规划确定、地铁正式动工等节点上，有过几轮的上涨，因此接下来地铁沿线二手房的价格上涨曲线并不会呈现特别明显的变化。

　　华邦地产数据研究员宋文杰表示，杭州的地铁概念早已被炒过好几轮，以滨江区目前的地铁沿线二手房状况来看，除了地铁口商铺的租金在逐年递增之外，二手住宅的价格总体上正在趋稳。

　　二手豪宅市场年底走热

　　房东降价甩卖是主因

　　二手房中的普通公寓在年末迎来了一波行情，二手豪宅市场也不甘寂寞得热闹了起来，只是这热闹中，多少有些无奈。记者了解到，邻近年底，近两个月来一些二手豪宅都在降价急卖，有的豪宅卖家甚至不惜亏损上百万元。

　　专门负责二手豪宅买卖的资深经纪人陈经理告诉记者，城西某高级别墅区一套300余平方米的别墅，市场价在1000万元左右，目前业主准备700万元出手；之江旅游度假区某别墅，700多平方米，去年年底曾有客户开价6200万元，然而房东不舍得出手，现在却以5500万元急卖，而另一套同在之江板块内的别墅，2009年左右购入价格为2000万元左右，现在房东准备1500万元出售；银湖板块某排屋，去年售价1100万元，今年900万元急卖。

　　“今年以来，豪宅市场整体成交都比较少，但临近年底，降价出售的卖家增多了，也在一定程度上促进了二手豪宅的成交量。”陈经理表示，目前甩卖的不少豪宅业主都是因为自己的企业资金紧张，要解决财务问题。其中有位业主，想同时出售两套豪宅，一套2000万元，一套1000万元左右，最近价格相对较低的那套卖掉了。

　　“年底到了，楼市里找便宜货的买家还是有的，上半年看房买房的都比较少，但九十月份之后，尤其是近段时间，成交就慢慢多起来了。”杭州某中介高端部的一位房产经纪人说，最近一段时间他们几乎每周都能成交3套豪宅。不过，目前成交的豪宅比较多的都是“入门级”，即总价在1000万元左右的，而一些总价在2000-3000万元以上的二手豪宅，则很难找到买家。“原来杭州豪宅市场上总价2000万元以上的房子成交量可以达到3-4成，但现在已经成交的二手房中，这个量只达到了10%-20%。”

　　其实，急卖房，是年底楼市的一道独特风景，并不仅仅出现在豪宅市场。年底，受到资金压力等各种因素的影响，卖家的出售意愿增强，同时议价空间也会大大增加。经纪公司也会在其挂出的房源上标出“急售”等字样，这类房子比一般房源价格低很多。想在年底入市的购房者，不妨仔细地去淘一淘。