前期相对完善的规划布局以及后期配套设施的动工均推高了前滩板块的房地产价值。现阶段，板块内的二手房市场已普遍出现跳价现象，多家中介机构均表示，业主对后市信心正稳步提升，而此种现象也将有可能蔓延至一手市场，一些长期深耕于前滩板块的品牌项目将率先获利。

　　一直以来，前滩板块都是上海政府重点开发区域。

　　早在今年年初，上海市主要领导就曾在公开场合表态，前滩板块将是上海“十二五”期间六大重点开发区域之一。

　　为了充分发挥世博会的后续效应，加快推动前滩地区的开发，市规土局会同浦东新区政府开展前滩地区的规划工作，并于6月在上海市浦东新区规划土地管理局网上进行公示。

　　公示规划内容显示，前滩地区的总用地面积约283.17公顷， 其中建设用地面积约278.98 公顷，总建筑面积约350.16万平方米，规划人口2.5万人，沿黄浦江岸线长度约2.3公里。前滩将充分发挥滨江生态空间的优势， 建设生态型、综合性城市社区，重点发展三大核心功能：总部商务、文化传媒、运动休闲。同时，围绕核心功能发展居住、酒店、商业购物等辅助功能以及社区服务、专业服务、教育培训、休闲娱乐等配套功能。

　　对此， 上海市政府规划委员会专家委员郁鸿胜指出：“前滩的功能定位符合上海未来城市建设的趋势， 是上海黄浦江两岸开发的重要战略节点，高起点的前滩功能规划，将成为上海建设国际大都市城市空间形态的基本要求。”

　　除此之外，浦东新区政府则对前滩板块的未来定位提出了更高期许。

　　“前滩可以称之为陆家嘴的‘升级版’。”上海市政协副主席、浦东新区区长姜樑表示，这一定位将从三个方面得到具体体现，一是更重生态文明，前滩整个区域中有约三分之一的区域用于绿化；二是城市功能更加齐备，陆家嘴金融城主要以商办为主，前滩则包括全球化城市综合体、国际化居住社区、媒体城、能源中心等多种功能性项目； 三是国际化程度更高，前滩将建设“24小时城市”，实现与纽约、伦敦等国际金融中心的“零时差”。

　　业内专家预计，在未来5到10年时间里，前滩地区将以先进的理念、一流的品质、差异化的定位和专业化的服务，构筑全国“立体城市、垂直城市、低碳城市”的新典范。