何去何从

治本之策亟须出台

　　中央政府出台调控政策之后，地方政府频频推出救市举措，试探楼市调控的底线，佛山、珠海等地都曾尝试过取消限购，芜湖推出救市举措，但这些政策都被中央叫停。也有一些城市的刺激楼市举措得到了中央的默许，比如扬州5月份推出的奖励买房政策。

　　有专家认为，楼市目前正处于深度博弈，一方面中央强调坚持调控不动摇，另一方面地方又频频推出刺激楼市的举措。在这样的博弈中，楼市继续稳中有升。近期调查显示，北京涨价盘数量不断增多，广州近一半被调查楼盘涨价，上海大多楼盘仍选择将价格维持在高位不变，以静制动。

　　事实上，自楼市调控以来，国务院领导要求“各级政府切实担责，巩固楼市调控成果”，坚持房地产调控政策不动摇。国务院也明确要求，要利用目前房地产市场相持的这段时间，抓紧研究和制定促进房地产市场稳定健康发展的治本之策。

　　有关专家认为，这个“治本之策”主要包括3个方面，除了以房产税改革为主的税收调节机制外，另一个就是保障性住房比重的加速提升，第三个就是信贷调控制度的完善。“无论从哪个方面看，限购政策的退出都需要假以时日。”