产业发展支撑投资价值

 　   对于即将迎来返乡高峰的福州来说，以前买房买店面是主要的热钱去向，如今多了写字楼和旅游地产。既然旅游地产能在福州蒸蒸日上，那么是否具有投资价值？宏汇蝶泉湾的营销策划部经理章琳认为旅游地产具有很大的投资价值，这可以从四个方面来说。

   　 第一，近年来旅游产业呈几何速度发展，催生出旅游地产繁荣的市场购买力，中国富裕阶层强大的购买输出能力对旅游地产构成有力的市场支撑。

   　 第二，旅游业是具有明显优势的现代服务业，在国际金融危机和国内“调结构”“扩内需”的背景下，旅游业的重要作用越发凸显。宏观政策鼓励支持旅游地产发展，从而增加旅游地产需求。

   　 如宏汇蝶泉湾所在的贵安温泉旅游度假区，为省“十一五”旅游专项规划被确定的十大重点项目之一，在市“十二五”中被《福建省温泉旅游发展规划》确定为八大重点建设项目的龙头项目。在大福州城市版图外扩的战略构架下，贵安成为北进的排头兵。

   　 第三，旅游房地产具有独特的自然景观资源、建筑景观，同时拥有完善的配套功能设施和极高的投资价值。

    　第四，旅游地产一般都是在自然资源丰富的郊区，其地价相比市区较低，投资者能够以比较低的价格购置一些优质的房产，这也是旅游地产投资日趋升温的重要原因。

    投资小贴士

    投资旅游地产和商铺写字楼有何不同

    　投资商铺主要看的是前景，其铺位面积小，单价高，但是，其投资的变化因素较多，存在某些不透明的情况，位置、交通等因素都会令商铺价格差别较大。

   　 投资写字楼主要看的是租金回报率，兼顾发展前景和潜力。写字楼一般面积较大，租售情况与经济大环境密切相关，对地段、结构、物业的要求也很高。

    　但所谓旅游房地产，即是依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。在投资上，旅游地产在居住品质、投资价值和发展前景方面比单一商铺、写字楼项目具有更多的优势。具有投资成本较低、附加值高、自主投资多功能的属性等等，近年来成为投资者纷纷热捧的价值洼地。