2012年年底，关于中国楼市的“崩盘”之论被人们空前关注，“崩盘”一词使用率突然跃升，被举例说明未来形势的案例不止一个，鄂尔多斯模式、贵阳模式和温州现状，好像都可以证明“崩盘”是存在的，中国楼市啥时候崩盘？是每一个买房人和房主的最大心病。
无风不起浪，“崩盘”确有案例
首先被诟病的崩盘事件，是著名的鄂尔多斯，据这两天的新闻报道：“曾经，鄂尔多斯家家放贷，如今，鄂尔多斯户户讨债。”房地产停滞、豪车甩卖，无不是鄂尔多斯资金链断裂困境的缩影。
至今，人均数套房的闲置、民间借贷的垮塌加上煤炭市场的重创等种种难题还摆在鄂尔多斯人的眼前。
房地产老板靠民间借贷开发项目，老百姓靠民间借贷买房投资，随着所依赖的煤炭红利的减少，资金链断裂形成多米诺效应，房地产投资风潮中，很多人受到了意想不到的打击，建设停工、拒绝收房和降价租售已经是没办法的应对之策。
除此以外，由于温州的过度投资，这个“温州购房团”的大本营，也没逃脱提前预支房价的报复性厄运，这几个月来房价腰斩。
另类声音：“房价不会暴跌”
除了任志强在各种场合重复他的“研究成果”——明年三月房价暴涨以外，还有很多各种身份的人发言，承诺不会暴跌。
国家统计局原局长邱晓华近日在公开场合表示，房地产行业的黄金期仍没有结束，未来房价不会暴跌。
邱晓华认为，政府对房地产行业调控形成的政策性下行压力与市场需求导致的上行压力并存，明年房价将平稳上升，不会暴涨也不会暴跌，只有等中国工业化和城市化基本完成，中国房地产行业才会进入收缩期，房价才会出现真正逆转，这个阶段可能10年之后才会到来。
“崩盘”成了无效表达
稍有点公众意识的人，都反对房价无节制暴涨；稍有点经济意识的人，都不愿意楼市崩盘，而“崩盘”言论的传播者，并不是为了中国经济的好，而是过多掺杂了个人感情因素。
在很多“崩盘”理论被否定之后，参照日本经济模式的“崩盘”日程，也随之被人们嗤之以鼻。
2010年3月一份“房地产崩盘时间表”的文章开始在网上流传。它回顾了日本1985年-1991年房地产市场走势，发现与中国2005年-2008年房地产市场走势颇为相似，此外货币面临升值压力、低消费率、高储蓄率、宽松货币政策，两国都很“雷同”，作者最后更预言中国房地产会在2011年崩盘。
我们要“严重”感谢作者的好意，他提醒了我们加强警惕，从而稳步度过了“崩盘年”。
在一次媒体见面会上，记者发言的时候反复用了“崩盘”一词，中国城乡经济研究所所长陈淮现场直言：你说的崩盘，就像你对小孩说你要当心得糖尿病一样。
如果不注意身体，再上点儿岁数，中老年人很可能血糖高，而对于一个需要发展的地区来说，就像一个孩子在长身体，你跟他说糖尿病，简直是超前的“未雨绸缪”，离得还远呢。
名嘴们爱说，媒体也爱说，“崩盘”于是就挂在老百姓的嘴边，我们不如多说点建设性意见，对如何搞好经济，如何改善百姓住房条件，让那些无效表达少耽误我们时间。