传言：12月上旬，网上忽然出现传言称，北京突然间出现381万套空置房抛向市场，上海二手房挂牌量从现41万套暴增至200万套，广州二手房挂牌量从现26万套直蹿100万套，深圳二手房挂牌量从8万套到12万套后直蹿到30万套。 北上广深很多突然间入市的二手房降价幅度都在50%以上。

　　记者调查：在市区多家二手中介行，记者都未打听到二手楼挂牌量暴增的信息，而对于降价幅度达到“腰斩”，更有中介笑称“怎么可能，要有我都想买”。

　　据广州市国土房管局公布的数据，11月全市10区的二手住宅登记量为58.37万平方米，环比增加四分之一。而12月上半月，二手楼挂牌量并未大增，反而出现了骤减。满堂红的周峰介绍说，截至12月16日，其公司录得二手放盘量比11月同期减了25%。二手成交量比11月同期减少约4%，“并未走到大幅抛盘的地步。”

　　合富置业梁燕明也告诉记者，目前二手楼挂牌量整体平稳，“有的业主有看涨预期，出现惜售现象，收回已挂牌房源打算年后再卖”。

　　传言四：“连夜排队购房”再现

　　传言：广州上周末多个楼盘开盘场面火爆，有楼盘开盘立涨五千元，珠江新城某盘甚至传出“连夜排队购房”的消息。

　　记者调查：据此前广州市国土房管局公布的数据显示，2012年11月，广州市10区一手楼网上签约面积为76.92万平方米，同比增加117.5%，环比减少9.2%；网签均价1476 9元/平方米，同比升10.4%，环比升9.8%。由于11月是传统旺季，一手楼市确实出现了签约量放大的现象。可是，并不是每个新楼盘开盘都火得“一塌糊涂”。

　　“个别一手房项目确实卖得火爆，但远远不是普遍情况。”广州经纬行研究部经理曾英杰透露，开盘当天消化九成以上的项目，在广州的新盘中，顶多占百分之一二。“有南沙的楼盘由于开盘价格低于此前吹风价，开盘当天消化了95%。”但珠江新城某“连夜排队购房”的高价新盘当天其实只卖了不到四成。