答疑嘉宾：福建理争律师事务所卢锋奇律师

   　 购房发票被复写了字需重开吗？

   　 福州王女士：购房发票有复写功能，收藏时我不小心把客户联与办证联叠在一起存放，在办证联上复写了许多字，主要的地方还是很清晰，请问，这张发票需要重开吗？

   　 答：一般是没什么大问题的，但如交易所工作人员比较严谨就不好说了，那只能去找开发商把这发票作废，再重开！

    　教育划片与承诺不符怎么办？

  　  福州江女士：我买了一套二手房，原房主告诉我可以划片某重点小学，并在合同上做了规定。结果我入住后才发现划片的是另一所普通小学。这样的情况我该怎么办？

   　 答：由于教育划片是你购房的重点因素，卖房者故意隐瞒信息，对你产生了重大影响。像这样的情况，可以要求解除合同，退回房款。

　　中介吃差价怎么办？

    　南平陈先生：我通过中介看中了一套房子。在中介给出每平方米9300元的价位后，我找到了该房屋的主人，房主说她给出的价位只有每平方米8700元左右，有很大的差价，因为已经签了带看协议，如果我买下房子，需要支付佣金吗？

    　答：如果陈先生已经和中介签订了带看协议，之后即便不通过中介而成交，按照协议都要支付佣金和其他金额。中介如果存在“吃差价”的情况，可以直接向工商部门投诉，但建议要充分留取证据。现在这样“吃差价”的情况已经比较少见，通常发生在一些小中介身上。建议广大购房者在找房的时候，尽量选择口碑较好的大型品牌中介。