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教育划片与开发商承诺不符 可以要求解除合同

海西房产网 发布时间:2012.12.07 来源:海峡都市报

导语:福州江女士买了一套二手房,原房主称划片某重点小学,并在合同上做了规定。结果入住后才发现划片的是另一所普通小学。律师回应:由于教育划片是你购房的重点因素,卖房者故意隐瞒信息,对你产生了重大影响。像这样的情况,可以要求解除合同,退回房款。
标签:   划片  教育  合同

     答疑嘉宾:福建理争律师事务所卢锋奇律师

     购房发票被复写了字需重开吗?

     福州王女士:购房发票有复写功能,收藏时我不小心把客户联与办证联叠在一起存放,在办证联上复写了许多字,主要的地方还是很清晰,请问,这张发票需要重开吗?

     答:一般是没什么大问题的,但如交易所工作人员比较严谨就不好说了,那只能去找开发商把这发票作废,再重开!

     教育划片与承诺不符怎么办?

     福州江女士:我买了一套二手房,原房主告诉我可以划片某重点小学,并在合同上做了规定。结果我入住后才发现划片的是另一所普通小学。这样的情况我该怎么办?

     答:由于教育划片是你购房的重点因素,卖房者故意隐瞒信息,对你产生了重大影响。像这样的情况,可以要求解除合同,退回房款。

  中介吃差价怎么办?

     南平陈先生:我通过中介看中了一套房子。在中介给出每平方米9300元的价位后,我找到了该房屋的主人,房主说她给出的价位只有每平方米8700元左右,有很大的差价,因为已经签了带看协议,如果我买下房子,需要支付佣金吗?

     答:如果陈先生已经和中介签订了带看协议,之后即便不通过中介而成交,按照协议都要支付佣金和其他金额。中介如果存在“吃差价”的情况,可以直接向工商部门投诉,但建议要充分留取证据。现在这样“吃差价”的情况已经比较少见,通常发生在一些小中介身上。建议广大购房者在找房的时候,尽量选择口碑较好的大型品牌中介。

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