关注理由：海富房地产公司的情况并非个例（延伸阅读：瀚城国际交房一延再延 牵出开发商“资金黑洞”）。今年以来，随着房地产调控的深入，部分中小开发商的资金链问题已浮现：榕一大盘因欠下大量税费，许多已售出的房子逾期几年都未办下产权证，在建项目因拖欠工程款停工，开发商不得不“退地自救”；榕一别墅项目因资金出现问题，将整个项目专卖给其他开发商……

　　业内人士建议，有关部门应在房地产企业资质管理政策中增加对开发商资金监管的相关规定，即把开发商的资金使用情况列入企业资质年检范围，这样可防止开发商擅自挪用项目建设的资金去开发其他项目。尤其在银行收紧对房地产业贷款的当下，此举更具现实意义。

　　罗源一楼盘延迟交房，但并不是开发商破产

　　“房子推迟交房三个多月了，售楼部电话无人接听，他们都说开发商已经申请破产了。”福州张先生拨打968111告诉记者，他在罗源买的房子碰到了诸多问题，他很担心自己的房款会打水漂。

　　2010年，张先生在罗源蓝湾明珠买了一套129平方米的房子，总价约48.8万元，合同约定于今年9月9日交房。此前，张先生接到售楼部通知，将延迟三个月交房，于是，张先生等着本月拿房子。可是，前几日该项目的业主内部开始传，开发商已经申请破产。这让张先生很着急。

　　“开发商破产了，那我的房子怎么办？”张先生很茫然。他说，他给售楼部打了好几次电话都无人接听，他也开始怀疑开发商破产了。据了解，罗源蓝湾明珠位于罗源新区，自2007年开始开发。

　　5日，就张先生反映的情况，记者联系了蓝湾明珠的开发商——福建邦盛房地产开发有限公司副总林先生。林先生说，破产一说纯属谣言，目前公司运转正常。林先生说，目前蓝湾明珠一期已经完工，共涉及4栋楼300多户业主。由于该项目还有一半工程未验收，部分工程款未付。目前公司和施工方就工程款支付数额等问题出了一些分歧，因此延迟交房。

　　林先生介绍，施工方称公司拖欠工程款数额达到4000多万元，而公司这边统计出来的未付款为1000多万元，双方就具体数额出入比较大，目前也在查原因。据介绍，罗源有关部门已经介入协调，待明确了未付工程款事宜，办清楚了房产的有关手续，就会交房给业主。“一期房子已经基本建好，不存在烂尾一说。”林先生强调。

　　而对此，张先生很苦恼，一个4栋楼的项目，竟然拖欠工程款千万元这么多，他很担心房子会出问题。