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政治局:明年加强房地产调控和住房保障工作

海西房产网 发布时间:2012.12.05 来源:每日经济新闻

导语:昨日(12月4日),中共中央政治局召开会议定调明年经济工作,按照规律,2012年中央经济工作会议将于近期召开。中央政治局会议指出,明年将着力保障和改善民生,增强经济发展的内生活力和动力,保持物价总水平基本稳定,实现经济持续健康发展和社会和谐稳定。
标签:   保障房  房地产

  财政、货币政策或延续

  此次中央政治局会议并没有提及财政政策与货币政策方面的内容,不过,从2011年和2012年的政策组合均为积极的财政政策配合稳健的货币政策来看,2013年很有可能仍会维持现状。此次会议也指出,要保持宏观经济政策的连续性和稳定性。

  丁安华说,2011年三季度以来,在房地产、政府投资紧缩调控以及外需疲弱等负面的影响下,中国部分领域已经出现了就业问题,因此,政府对经济增长一定存在底线要求,稳增长仍然有其必要性,从这个角度出发,明年财政政策将继续持积极态度。

  货币政策方面,今年中国央行已经进行两次降准和两次降息,并多次通过数量型工具为市场注入流动性,属于稳健偏松的货币政策,明年货币政策进一步放宽的空间已经不大。

  同时,货币政策往往与通胀挂钩,目前CPI已经在“1”区间徘徊,但这与食品价格周期以及经济增速放缓都密切相关,明年猪肉价格将迎来上涨周期,而经济增速也可能会快于2012年,货币政策很难大施拳脚。

  高盛首席投资策略师哈继铭近日还表示,目前房地产的调控压力仍维持在高位,一旦货币政策出现松动,房价面临着反弹的压力。为防止地产调控不至于功亏一篑,明年的降息和降准的可能性比较小。

  站在长远的角度,姚景源说,中国经济最深层次的问题是结构问题,货币政策对结构问题解决的作用有限,还要靠财政政策。“几年间,我们的M2水平已经上升到了90万亿。再降息、降存准率,释放的流动性很难在体制、机制上保障其流向实体经济,流向中小企业,流向民营经济,而过多的释放流动性还是存在潜在的风险。”

  明年经济工作关键词

  内需:着力扩大国内需求,加快培育一批拉动力强的消费新增长点

  投资:促进投资稳定增长和结构优化,继续严控“两高”和产能过剩行业盲目扩张

  物价:总水平基本稳定,促进重要商品市场供需平衡,进一步降低流通成本

  外贸:不断提升对外开放水平,优化外贸结构,完善稳定出口政策,积极增加进口

  社保:稳步提高社会保障统筹层次和保障水平

  城镇化:积极稳妥推进城镇化,增强城镇综合承载能力,提高土地节约集约利用水平

  房地产:加强房地产市场调控和住房保障工作

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