➡开发商：因没有通过银行的审批，才除去条款的内容

    　记者随后来到迪鑫地产开发有限公司，该公司姓陈的总经理表示，上述条款本意只是允许业主在不破坏闷顶层结构和外观的情况下，作为种花、种草、晒晒衣服使用。后来，他们将购房合同拿到银行贷款，因该条款与闷顶层无使用功能的相关规定相违背，没有通过银行的审批，所以在没有通知业主的情况下，自行贴上白纸条，除去了该条款的内容。

   　 对于一平米的价格为何卖到1.7万多元，该总经理解释，因为第22层是顶层，没有人干扰，空气好，所以价格昂贵。

   　 ➡建设局：该合同条款与房地产相关规定相违背

   　 对此，长乐建设局卓局长表示，楼层的闷顶层是起到隔热以及美观等作用，与露台都属于小区的公共使用空间，都没有产权证，不能单独装修使用。开发商在合同条款中规定，闷顶层和露台归楼房购买者占有、使用、管理，与现有的房地产相关规定相违背。

   　 对此，业主认为开发商涉嫌合同欺诈。卓局长表示，他们不是司法机关，无权认定。但他们已介入协调此事，目前，开发商已同意业主退房，但双方就退房的金额仍未达成一致意见。他们将尽力继续协调此事，如果最后协调不成，双方也只能走司法程序，由司法机关作出判决。

    　福建合伦律师事务所律师刘剑飞认为，闷顶层、露台是小区业主共有部分，对这两部分的使用权开发商无权支配，但开发商还是向购买者作出承诺，其行为应该属于合同违约，需要承担相应的违约责任。