后果:

　　保安“插一脚”扰乱房产中介市场秩序

　　问题:

　　业主委托保安租售房产存在法律风险

　　说法:

　　专业中介需“修炼内功”赢得消费者信任

　　近日，有读者向本报热线反映，一些小区保安不务正业，利用熟悉小区的房源情况，做起中介生意。

　　记者走访调查厦门多个小区发现，保安“顺手”做中介的情况并非少数，并有愈演愈烈之势，由此引发二手房租售市场出现各种乱象:保安和中介合作，介入抽成；合作破裂，双方互相拆台、抢客；甚至，保安强力拒绝中介人员进入小区看房，导致双方拳脚相向。

　　保安为何变身中介？又该如何看待这一现象？记者进行了调查。

　　案例:

　　租房信息招致中介与保安“暗战”

　　颜先生在上李某小区有一套50平方米左右的单身公寓。最近，因房客退租后，颜先生准备再将房子租出去。没想到，这个租房信息一出来，立即招致中介和保安的一场明争暗斗。

　　盛女士和丈夫在上李附近从事房产中介生意，他们从颜先生房客口中得知这个消息后，迅速联系上颜先生，称自己要租这套公寓。

　　但颜先生得知盛女士是中介后，却决定把房产交给小区的保安老肖代理。这让盛女士大为恼火，她认为是保安在中间捣鬼，才让她没租成房子，而且保安老肖做中介属于“不务正业”。于是，盛女士和老肖“开战”起来，不仅在保安室大吵一架，盛女士还向物业主任告状，并且拨打本报热线。

　　保安老肖则说，他在该小区工作多年，主要是业主有需要，他才会利用业余时间，帮业主租售房子。他还说，自己以前和盛女士其实合作过，后来因客源的问题，双方产生矛盾，这次事件又使矛盾升级了。