土地市场量缩价升

　　统计数据显示，前10个月住宅投资39704亿元，增长10.8%，增速提高0.3个百分点，占房地产开发投资比重68.9%。这是一年多来，住宅投资增速首次反弹向上。

　　从10月份单月看，全国房地产开发投资6538亿元，环比下降10.5%，同比增长15.5%；其中住宅投资4578亿元，环比下降10.9%，同比增长13.2%。虽然单月投资额较上月出现回落，但上海易居房地产研究院分析认为，整体上房地产投资依旧处于企稳态势，房地产企业和地方政府投资力度并未减缓。

　　分地区看，1-10月份中部和西部地区房地产开发投资增幅均有所上升，其中西部地区开发投资增幅上升最为明显，而东部地区开发投资增幅则继续回落。分析人士认为，年内东部地区房地产开发投资增幅整体仍将维持趋缓的上升态势，西部地区也将延续稳定的走势。

　　房屋新开工面积同比增幅依旧延续了今年以来整体下行的态势。今年1-10月份，房屋新开工面积146792万平方米，同比下降8.5%。但是在近期市场逐渐回稳，特别是企业投资意愿逐步恢复的作用下，房屋新开工面积同比增幅走势进一步趋稳，降幅比1-9月份收窄0.1个百分点，同比降幅在上月扩大后出现放缓。

　　土地市场的数据也显示出市场回稳的趋势。

　　今年前10个月，房地产开发企业土地购置面积27659万平方米，同比下降18%，降幅比1-9月份扩大1.5个百分点。但与此形成对比的是，前10个月全国房地产开发企业土地购置均价却达到2083元/平方米，环比1-9月增长2.2%，同比增长7.6%，增幅扩大了0.9个百分点。