国家统计局发布的2012年1-10月全国房地产开发和销售情况显示，2012年1-10月，全国房地产开发投资57629亿元，同比名义增长（同比即较去年同期比，名义增长即没有去除价格因素）15.4%，增速与1-9月持平。

　　值得关注的是，10月国房景气指数达到94.56，比上月提高0.17点，为继今年8月份之后再次出现月度回升。在分析人士看来，今年全年商品房销售超过去年，实现正增长已基本确定。

住宅成交均价同比增8%

　　统计局数据显示，1-10月，商品房销售面积78743万平方米，同比下降1.1%，降幅比1-9月份缩小2.9个百分点；商品房销售额46301亿元，同比增长5.6%，增速比1-9月份提高2.9个百分点。

　　据此测算，10月，商品房销售面积10302万平方米，环比下降6.6%，同比增长23.2%；商品房销售额5947亿元，环比下降6.2%，同比增长31.7%。

　　“从前10个月全国商品房销售情况看，销售量已经接近去年同期。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭说道，10月市场销售虽然较上月有所下滑，但已连续两个月销售量均在1亿平方米以上，显示传统的“金九银十”效果仍在，“预计年内，商品房市场仍将延续近期持续活跃的势头，全年商品房成交超过去年已毋庸置疑。”

　　杨红旭认为，今年全年商品房销售的正增长是可以实现的。

　　细观房地产销售结构，前10个月的办公楼销售情况仍好于商业营业用房和住宅，增幅也有所上升，销售面积同比增长6%。而住宅销售同比虽然已持续9个月下降，但降幅进一步放缓，销售面积同比下降1.2%，预计全年也将赶超去年水平。

　　随着越来越多的企业已完成全年销售任务，商品房成交均价增幅略有下降。前10个月，全国商品房成交均价同比增长6.8%，增幅收窄0.1个百分点；其中住宅成交均价同比增长8%，连续7个月增长。办公楼成交均价同比下降6.1%，商业用房同比增长2.9%。