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福州楼市“金九银十”平淡收官
海西房产网
发布时间：2012.11.03
来源：东南快报
导语：10月福州二手房市场可谓跌宕起伏。双安房产董事长郑爱新说，10月上半个月，二手房成交环比跌幅达到30%，而下半月成交量回升近三成。综合来看，10月份二手房市场成交与9月份基本持平，但9、10两个月相比前两个月成交量则整体下跌了10%-15%。
进入11月，备受市场期待的楼市“金九银十”也尘埃落定。纵观福州楼市，今年“金九银十”既无开发商所期望的放量大涨，也没出现购房者所希冀的大幅降价。面对“金九银十”楼市的平淡，有业内人士认为，楼市旺季不旺可能成为市场常态。
而中原集团研究中心监测统计数据显示，截至10月30日，全国主要54城市9月和10月的成交量合计为484953套，预计“金九银十”的整体成交量为49.56万套，环比7-8月的年内高点下调10.4%。不过较2011年同期，54个城市今年“金九银十”的成交量上涨了超过51%。
现象
“金九银十”平淡收官
从数据看，今年“金九银十”福州一手房和二手房市场成交量环比均呈现下滑趋势。
福州市房地产交易登记中心数据显示，“金九银十”一手房合计成交4162套，相比创下了年内最高成交量的7月、8月的共4759套，下跌了12.5%。
10月福州二手房市场可谓跌宕起伏。双安房产董事长郑爱新说，10月上半个月，二手房成交环比跌幅达到30%，而下半月成交量回升近三成。综合来看，10月份二手房市场成交与9月份基本持平，但9、10两个月相比前两个月成交量则整体下跌了10%-15%。
记者发现，今年“金九银十”成交量同比依然有大幅上涨，整体单月成交量也依然处于年内高位，但和市场正常时期的成交量相比，相去甚远。
“以前福州二手房一年可以成交3.6万套，平均每月成交3000套左右，目前二手房每月只成交约2000套。”朝阳房产副总魏棋说，今年福州二手房市场已走出低谷，但相比正常时期仍相去甚远。一手房方面，今年“金九银十”相比去年同期1916套的成交量上涨117.2%，而相比2010年同期则下跌12.3%。
业内人士表示，从整体来看，房地产市场属于“向上无动力，向下无空间”的状态，所以“金九银十”的市场反应没有预期的惊喜，只能用平淡形容。