后市
    大鳄袭榕 楼市迎寡头时代是趋势

    在这一轮的推地高潮下，研究分析认为土地储备独占鳌头，在资金、市场份额等多个方面，龙头房企的“寡头化”趋势越来越凸显。这一轮调控的长期化，促使行业内部分化加剧，大型龙头企业逆市持续增长，竞争优势逐渐显现，从而推动标杆房企市场份额不断提升，企业集中度继续增强。

    这也许是格局转变的开始，房产发展有可能进入“寡头化”的新阶段。而福州楼市显然没有例外。

    早在2007年万科高调入榕之时，福州的楼市格局就开始酝酿嬗变。5年来，万科深耕福州，华润置地、保利、万达、红星、北京首开相继进军榕城，如今又迎来了华侨城、恒大，且出手相当强势，动辄就是上百亿的投资，不是一般房企能有的魄力和底气。

    显然，外来房企巨头加快了进军福州的步伐，从行业层面分析，外来房企冲击也进一步加速了福州楼市格局的重筑，竞争和洗牌是显而易见的。

    “全国排名前十的房企都应该来，也都会来福州的。”彭红进坦言，福州正处于大发展的时期，需要大手笔、大规划、大企业的助力。大资本的进入，必将使得福州楼市格局发生改变，从原本的分散竞争，逐渐变成大资本、大品牌之间的竞争，中小企业、中小品牌面临另谋发展或被兼并的局面。

    业内人士坦言，未来资源的集中度越发凸显，而竞争力弱的企业处在市场的边缘，出现了强者越强、弱者更弱的形势，储备大量土地的开发商势必成为未来市场的主导者。而房企未来的这种分化，在竞争更为激烈的一、二线城市表现得更为明显，福州楼市迎来“寡头时代”也是必然的趋势。