继刚需、改善性需求之后
保值性需求再现楼市购房潮

  　  有人买房，是急着作为婚房入住；有人买房，是想着要换一套大房子。

    　但还有一类人，买的刚需盘的价格和户型，但却并不急于结婚入住，在市中心已有一套大房子，却又在城区外围板块置业房产……

   　 不过，在他们众多的买房理由中，总有一个相同的目标——保值。

    　事实上，这类保值性需求购房群体曾一度领跑着城区外围版图与SOHO小户市场，也曾在2011年下半年一度消失于下行期的楼市，他们中间既有年近花甲的中老年人，也有正值盛年的高薪阶层，甚至还有初入职场的年轻小伙。

    　在近期的楼市活跃客群中，他们又回来了。

“留现钱不如固化资产，还能养老”

    　今年58岁的林先生绝对是常人眼中活得十分安逸的那类人：女儿已经结婚成家，自己也退居二线，在保持稳定的收入的前提下还能拥有相当充裕的生活空间，在市中心也有了一套140m的大房子，似乎除了等着抱外孙，也再无更多能让他“折腾”的事。

   　 但正是这样的他，又给自己“折腾”了一把。

    　上周末，林先生与老伴就在贵安新天地(QQ群:226139493)下定了一套房源。“23楼，87m，总价51万，价格还成。”林先生告诉记者，自己手头有一笔存款，一直不知道该怎么处理，而前一阶段银行利息连续下降，又担心现金贬值，想来想去，留着这笔钱，还不如去固化资产，以后退休了就搬到贵安去养老，“当然，这么一折腾，告别了十多年的供贷生活又回来了”。

　    不过，他对此却并不后悔。据他透露，自己和老伴身边的许多同事都已经买在这里，原因也多是大同小异，“不求增值，只求保值，也给孩子留一笔财产。而且身边的人都买了，自己也会有想买的冲动”。

“买套郊区低总价房，赌一把未来”

    　不仅是北部的贵安，南部的闽侯，也聚集了相当一批期望保值的客户群。

   　年仅24岁的小陈正是其中一员。他笑称，自己虽然买的是“刚需价”，操的却是“保值心”。

    　“大概是在两周前，在别人的推荐下，我买了龙旺康桥丹堤·伊顿公馆，33层，110m，每平方米7900元，我想自己应该算是个‘伪刚需’吧！”
    之所以这么称呼自己，小陈认为，他并不像先前许多买房人一样是为了结婚急于搬新房才买房，事实上，他下定的这套房子，需要到2015年才能交房。

    　“如果现在让我住进去，我肯定不愿意，这里的交通生活配套还不成熟，但到了交房的时候，我也有27岁，那时差不多该有车也要结婚了。而这个片区经历两三年的发展，相信会有起色，所以我买这里，主要还是看重发展潜力，在这买套百万元以内的低总价房，等着后面价格的‘高走’，到时候如果不想住这里，还可以卖掉再买市区房，所以保值才是我的第一目标，否则这些钱放在手上莫名其妙地就花完了。”随后，小陈还向身边的人推荐了这个楼盘，以同样的理由，拉了四个朋友“入伙”。

    　无独有偶，上周末，朱小姐也为自己的弟弟在阳光城翡丽湾下定了一套房子。不过，与小陈的精细盘算不同，朱小姐一家显得有些后悔：“当时正好是公开选房，现场人很多，我们等到很迟才摇号进场，问了很多套房子都没有，氛围很紧张，所以我们当时决定不买了，结果售楼小姐跑出来说服我们，最后还是下定了，11楼的房子，88m总价66万。”

    　“这个价格我觉得还是有点贵，很多人买这都是看重以后的未来，但你觉得两三年后这里的楼盘单价能涨到每平方米一万元以上吗？”

  　  值得一提的是，当天在现场，朱小姐还发现了部分同事和邻居的身影，与小陈和朱小姐一样，他们也在“赌”这里的未来。