随便提一下油价。从1970年到2000年的30年间，国际油价既经历过从每桶1.8美元涨至40美元，也滑落过20美元以下。然后是从2004年开始上涨，至2008年7月11日创下每桶147.27美元的最高纪录。又在5个月之后的2008年12月5日收于40.18美元/桶，为2004年12月10日以来最低。2012年10月24日我写稿时的价格是87美元。
大师们对金价和油价都曾做过令人瞠目的预测，包括摩根大通认为2011年金价将突破2500美元（另有人预测可到3000美元），高盛2008年初预计国际原油价格上200美元，当年年底则预计2009年跌破30美元。当然，他们都失算了。
预测正如算命，我们不能苛求其准确率，但很少有几个大师敢于预测25年以后的价格走势，而且涨幅高达40倍。按理说，预测靠不靠谱，各人自有辨别力，他人无须置喙，但房地产界确实有一种心理惯性，仍用过去20年的高增长来描摩未来的地产版图。诸如房地产还将保持20年或30年的高速增长，就是这种心理指导下的映照。
我要是说，2004年以来房地产疯狂增长的黄金时期已经结束，有人会用2012年的逆市回升加以反驳；我要是说，房地产的粗放式发展方式必须改变，以适应经济结构调整的需要，有人会以今年1-9月的税收数据来反驳，房地产税收支撑了地方税收25%的增长；我要是说，房地产调控只会更紧不会放松，有人会用各级GDP离不开房地产来反驳。
突然想到一件事。最近身边多位朋友，总是要去南城一家偏僻的土菜馆吃饭。他们的消费能力很强悍，这种情况若持续3个月，菜馆可能就会装修。但装修之后，这帮人的味口可能就会变异，于是，菜馆面临倒闭的命运。此前，他们已经吃倒了几家饭馆。
会不会有地产商认为，经过这两年的调整，如今已呈底部反转，房地产将迎来新一轮的增长周期，因此大肆买地，全面扩张？此时，上面提到的那个教授恰又抛出了房价25年再涨40倍的言论，这部分地产商的底气就更足了。
你永远无法复制过去，无论是过去的5年、10年还是25年。以过去的发展路径来描述未来，坚称惊喜将重新来到你的身边，很可能“与真理隔着三层”。