上海康城约有2000户群租房

　　也许正是抓住徐先生担心安全急于收房的心理，“二房东”不仅拒绝交房，还以当初租借房子时进行了装修以及租约未到等为由，向徐先生索要补偿。

　　在采访中，上海康城所属物业公司刘经理表示，上海康城的群租问题比较严重，可物业没有执法权，只能在接到群租举报后，第一时间上报房管部门。有时，物业上门劝阻或张贴告知单也会遭到租客或 “二房东”的阻挠。刘经理坦言，曾有人告诉他，现在康城的“二房东”已经形成一股势力，这些人多是老乡或亲戚，一旦业主将房子出租给这些“二房东”，几乎都要被分隔群租。更让人头疼的是，房东如果想收回房子，往往要倒贴钱，补偿这些“二房东”。如果业主不答应，往往要通过非常艰辛而漫长的维权过程，结果不一定让业主满意。

　　徐先生的遭遇正是其中的典型。 3个月来，他先后向上海康城物业、所在居委、闵行区房管局、莘庄镇信访办、莘庄镇房管办、闵行法院等相关部门咨询反映碰到的问题，但至今没找到一个能快速解决的途径。 “多等一天，我们就要多担惊受怕一天。 ”徐先生说，为了房子的事，夫妻俩已经心力交瘁。

　　在记者采访中，莘庄镇房管办的工作人员表示，针对上海康城的群租乱象，由房管办牵头的联合整治小组已经采取多次综合整治行动。

　　“徐先生家的房子就在今年第4次综合整治范围内，但遗憾的是，执法人员曾先后两次上门，都没能敲开门取证。 ”莘庄镇房管办的工作人员告诉记者，根据此前汇集的信息，上海康城大约有2000户被列为群租整治对象。今年以来，共对1600户进行上门排摸，其中约500户被证实存在群租。该工作人员还表示，由于房管部门只能对群租这一违法行为进行整治，房东要收回房子属于合同纠纷，要通过诉讼解决。而徐先生咨询后发现，由于“二房东”的手机号码一直在变，不知道其具体住址，官司容易打赢，但在执行阶段问题重重。

　　记者调查

　　旧厂房里搭群租房

　　除了小区里的群租房，很多“二房东”还把一些日常想象不到的地方也变成了群租房。日前，虹口区有关部门在大连西路一处废弃民防工程发现群租，展开整治，清退全部租借者。这处地下室面积约480平方米，被分割成24间，至被发现时，住了80多个人。在虹口区瑞虹新城附近，不少载客的电动三轮车上都印着租房广告，每间房的价格从260元—850元不等。记者调查后发现，这些广告背后的“廉租房”竟是由旧厂房简单改建而成。

　　按照事先约定的看房时间，记者昨天中午在瑞虹路597号上海华光仪器仪表厂门口见到“二房东”。骑着电动车的“二房东”30岁出头，车座上放着冲击钻和安全绳等工具。在 “二房东”的引领下，沿着一段昏暗的过道，记者走进上海华光仪器仪表厂区。

　　沿着厂房的楼梯而上，记者才发现里面别有洞天。 5楼全被薄薄的木板隔开，分成18个房间。南北两面的房间中间留下一条约1米宽的走廊。格局就像学校的宿舍，唯一不同的是，每扇门上都装了一个电表。每个房间大小不同，但墙上大都铺了壁纸，地上也铺了一层简易塑料地板，每间房里只配床和桌子。门虽然都漆成了一个颜色，但是门框与门并不贴合。整层楼一个公共卫生间，外面是水槽，里面是厕所，没有冲淋设备。

　　安全全靠租客自觉

　　记者发现，这里的厂房用途五花八门。除了5楼和3楼被租给 “二房东”用于群租外，其他楼层有的被用做仓库，堆满杂物，有的楼层甚至还有服装工人在操作机器。尽管住着许多租客，但上下楼出入的通道却只有一个狭窄的楼梯。如没有人指引，根本不会想到，沿着厂大门走过一条昏暗的通道，再沿着破旧的水泥楼梯上行的地方，居然租住着这么多人。

　　“万一有火灾怎么办？ ”面对记者的质疑，“二房东”说正是考虑到这一点，他才没安装电热水器，也不允许用劣质电器。但“二房东”承认，这些只是提醒，具体房客在房内怎么用电，是否有吸烟引发火灾的隐患，他无法控制。对于治安方面的担忧，“二房东”称，他还安排了24小时值班的管理员，有事随时可以找到人。但在记者观察中，并未看到有值班室，也没看到有值班人员。在该群租房的走廊上，记者遇到一个外出的租客，看上去20岁出头，是个女生，她说，这里房租不贵，交通也方便。 “二房东”说，这里住的多是年轻人，基本都是一个人住，要么是外来打工的，要么是外地来上海找工作的大学生。这里因为是厂房，所以是工业用电，一度一元钱，但二房东却说，自己有个房客，上个月只交了2元钱电费。 “反正就是晚上回来住一下，平常都不在。 ”这是二房东对房客生存状态的描述。