3个月前，上海康城业主徐先生意外发现，房客竟是“二房东”，感觉上当的徐先生与其发生争执，结果“二房东”撂下一句狠话，“在康城，就算你是房东，也不能怎么样！ ”

　　自己两室一厅的房子被违法分隔成8间出租，隐患重重，“二房东”还拖欠房租和水费、电费。徐先生感觉自己有理有据，但他在收房时却遭遇重重困难：预付了租金的群租客不愿提前搬离；整治群租的执法人员虽两次上门，但均未能敲开房门取证；解除合同要到法院，徐先生咨询后心却凉了半截，因为诉讼流程至少几个月，判决下来何时执行到位还是未知数。

　　折腾3个月，碰了一鼻子灰，徐先生才对“二房东”的狠话有了切身体会。闵行区莘庄房管办的工作人员表示，上海康城的群租问题一直比较严重，此前曾有统计，群租户约2000户。目前，有关部门正在集中整治，但治理群租要疏堵结合，这些群租户如何转移仍是一个难题。

　　读者投诉

　　奔波3个月 收不回自己的房

　　“经过这番折腾，我才意识到房东斗不过‘二房东’。 ”近日，读者徐先生反映，去年7月1日，他通过上海康城小区附近的太平洋房屋中介将房子对外出租。 “这套房原本是预备退休后养老用的，买下后一直没装修。 ”徐先生说，房子建筑面积107平方米，两室一厅。由于事先对康城的群租有所耳闻，徐先生曾特意关照中介，千万不要找“二房东”。在中介公司签合同时，外表憨厚的房客自称在附近上班，一家三口居住。

　　“为了住得舒适些，他还提出要简单装修一下，希望能将合同签得久一些。 ”当时，徐先生还为自己碰到一个长租客而高兴。经过中介居间，双方签订租赁合同，约定租期3年，月租金2000元。合同中明确载明，该房屋不得分隔转租他人，不得群租，也不得破坏房屋结构。

　　最初1年，房客每季度都按时将租金通过银行转账汇入徐先生账户，徐先生也未上门去“打扰”房客。然而，今年7月徐先生未能如约收到租金，反而收到了水费、电费的催款通知单。更让徐先生纳闷的是，房客的手机也打不通了。无奈，徐先生只好登门找租客，但他却被房屋的现状惊呆了：厨房、卫生间都住着人，客厅被木板隔成3间，两室一厅被分隔成8个单间出租。最后，徐先生通过群租客联系到 “二房东”，并要求收回房子。 “合同签的是3年，况且装修也是有成本的，你不让我做生意，损失谁来承担？ ”对于徐先生的收房要求，“二房东”根本不予理睬。

　　分隔8间群租 房东提心吊胆

　　“最近只要看到有关火灾的新闻，我的心里就‘咯噔’一下。 ”除了拖欠房租、水费、电费等，更让徐先生担心的是群租带来的安全隐患。秋冬季节天干物燥，是火灾的高发季节，上海的火险指数近期一直位于4级易燃。 “万一发生意外，我这个房东肯定要承担责任。 ”这让徐先生和妻子每天都提心吊胆。

　　近日，记者随徐先生再次来到上海康城这处群租房。推开门，一股尿臊味扑鼻而来。进门后左侧的厨房只有6平方米，原本应该摆放煤气灶的位置却放着一张单人床和两张小桌子。经过改造，沿墙壁铺设的煤气管和水管都已被包裹起来，这是群租屋的第一间。

　　沿过道进入客厅，是一排用三合板分隔成的3个房间。 “隔壁说梦话都听得一清二楚，只要稍用力，拳头就能把木板打穿。 ”正住在里面的一名房客表示，这样的房间根本不具备任何防盗、隔音功能，租客出门都会把手提电脑带走，留在房间里的只剩被褥衣物等不值钱的东西。除了客厅和厨房，一个卫生间也被利用起来，分隔成单间出租。

　　记者看到，经过“二房东”的改造，原本两室一厅的房子被分隔成8间。最贵的单间是原本的房间，每月租金要750元，其他分隔的简易房租金约450元。这样粗略算下来，如果8间房都住满人，每月租金加起来4000元左右。

　　由于分隔房间使用的都是木板，每个小间也都堆放了衣物，整个房间内充斥着大量易燃物品。房间内却没有看到灭火器，一旦发生火灾，后果不堪设想。 “被他这样一弄，租金翻了一倍，但安全风险却要我来承担。 ”忧心忡忡的徐先生显得很无奈。