案例：近日，安徽合肥市国贸公寓小区业主私自“住改商”，将普通住宅改为“宾馆”经营，遭到其他业主的投诉，小区业委会工作人员对业主“住改商”行为进行阻止，最终两人大打出手。

    　“我们小区《业主公约》里明确规定，不可以利用住宅房以盈利为目的。”据小区业主聂女士反映，虽说有这样的规定，该小区还是有好几家利用住宅改成宾馆出租的，严重影响居民生活。居民联合将该问题投诉给了小区业委会，希望拿出一个方案解决小区的矛盾，可是业委会和这些“住改商”的业主协商不成，一直没有解决方案。

    　调查>>福州住宅小区“住改商”挺普遍

   　 记者调查发现，类似合肥市国贸公寓小区所出现的业主私自“住改商”现象在福州的住宅小区内也普遍存在。

  　  住在台江区联邦广场的许先生告诉记者，该楼之前就有业主将单元房出租给公司做经营场所，陌生人进进出出，影响了小区的居住环境。

  　  鼓楼区万隆花园的业主陈先生则反映，小区内“住改商”情况十分普遍。小区楼房有住宅改成书店、培训机构的。特别是培训机构，经常有一群学生来来去去，尤其是培训课放在晚上的时候，声音很吵杂，影响休息。

   　 记者随机在鼓楼区、台江区的一些小区逛了一圈也发现，类似的情况确实很多，经营种类有便利店、培训机构、理发店、铝合金门窗加工店、油漆店、美容店等，不一而足。

    　一位不愿意透露姓名的小区物业管理人员称，“住改商”问题管理起来比较困难。自己所在的小区之前已经以消防安全的名义下通知，不允许小区内再有“住改商”的现象存在。可是业主安全意识不强，认为房子是自己的私有财产，物业管不着。