马光远：首先我们整个房地产这么多年以来有点过热，这个过热是全局性的过热而不是局部性过热。对于贵阳来讲，贵阳整体的楼市价格比较低，但是贵阳本身的总体收入、整个经济发展在省会城市里面也排在后面，所以目前整个楼市的价格并不能跟北京一线城市相比，我们不能说这个城市没有泡沫。所以，全国一盘棋的调控思想是必须要贯彻的。

　　第二，因为中国房地产的局域性非常强，不同的城市可以有不同的政策举措，但是大方向仍然是调控，不能放松调控是我们的一个主基调，这对任何地方都是适用的。我认为目前我们对房地产的调控已经坚持了这么长时间，效果已经初步显现了以后，某一个城市而且是省会城市，如果出现明显的松动，而且这个松动直接针对房地产调控的底线限购的时候，这样的举措是必须叫停的。这种缺口绝对不能打开，一旦打开以后示范效应太大了。

　　就在贵阳发布此政策前的一个月，国务院派出的楼市督查组刚刚完成督查回到北京。督查组曾经明确指出，个别地方存在通过放松限购条件，刺激住房消费的苗头，需要“特别关注”。在风头很紧的时候，贵阳为什么还愿意冒这个险？

　　马光远：因为在9月底到10月份这段时间，事实上整个房地产调控因为中央一再三令五申的强调调控不会放松，楼市的成交量出现了明显下滑。再加上前一段时间为了稳增长，各地推出了一系列大规模投资的举措，这对地方财政的压力是比较大的。在目前整个房地产跟地方财政密切挂钩的情况下，很多地方即使调控再严，也会一而再再而三会想方设法来突破调控，出现扶持房地产的情况。但是从目前中央各个层面的表态来看，我们的调控政策是很明确的，也就是说一定要遏制房价出现反弹的迹象。在这个总的基调下，贵阳出现这么个情况，一方面跟总的政策调控基调相违背，另一方面也反映了地方在目前依赖房地产的困局下想方设法进行突破的可能。所以目前我们整个房地产调控每一天、每一个月、每一个季度都不能放松，都应该有足够的警惕。