市区不放量，房企外拓求发展

   　 房企外出买地另一方面的原因则是，“福州市区土地市场一直没有动静”。

   　 纵观2012年福州土地市场，自6月的3幅市区小地块入市后，福州土地市场就陷入一片沉寂，反倒是闽侯、连江、永泰等周边县区动作频频。一开发商就对记者抱怨说：“靠年初市区的4幅小地块怎可能完成全年供地计划？大家都知道市区肯定会再推地，但何时推，推什么样的？大家心里都没底。”

   　 “就算想买地，也没办法等那么久。于是许多有强烈购地愿望的房企就只能‘外出’买地。”业内人士林先生表示，福州外围区域的地价较为便宜，开发成本低。在目前市场下，开发商虽然拿地意愿强烈，但较之以往旺市资金实力仍有所差距，因此更愿意入手低价地块。“这段时间以来本地房企拿地项目，大多位于城市新兴或者边缘区域，不少实力房企也纷纷在闽侯、马尾等新区出手拿地便是最好的例子。”而上市企业趁机抄底土地市场，提前“锁定”成本优势，这将在很大程度上决定未来的竞争格局。

   　 正是因此，有业内人士担心，本土实力房企收地需求不断增长之下，福州土地市场再无动作，将导致房企不断出走福州。而过了这波购地高峰再行推地，或将导致地块无人接手的情况发生，对本地楼市发展不利。

转机市区大幅地块 9九月“探市”

   　 就在本地房企频频出外寻找购地机会之时，沉寂许久的福州土地市场终于有所动作。

   　 9月7日上午，福州市2012年土地推介会召开。此次推介会推出4宗地块共计895余亩，包括洪湾南片地块（商住）、淮安地块（居住）、火车南站西广场南侧地块（商业）、胪雷新城地块（住宅），侧重于南台岛发展区域，所推介的土地类型不同，能满足不同的投资开发需要。因此现场吸引了数十家大型房地产企业和投资公司参与。

  　  从国内普遍情况而言，龙头房企在全国各地高调跑马圈地，除了自身的发展要求，更离不开地方政府的推波助澜。据报道，北京8月底至9月初共推出31宗土地；上海8月30日共推出22幅经营性用地；温州8月25日共推出52宗净地；厦门8月底至9月初共推出17幅地块；合肥8月底共计推出16宗地块……正是多个城市掀起的“推地潮”才升温了土地市场“金九银十”的预期。

 　   而对于本次迟到了好几个月的土地推介，业内人士同样观点不一：“究竟是本轮福州推地的开始还是结束？”